Davy: дефіцит новобудов в Ireland триватиме до 2035 року

Аналітики біржової компанії Davy переглянули вниз свій прогноз щодо кількості завершених будинків цього року й попереджають, що дефіцит новобудов у Ireland збережеться до 2035 року.

У свіжому економічному коментарі Davy прогнозує, що цьогоріч буде завершено близько 44 000 будинків — менше, ніж раніше очікувані 50 000. Компанія пояснює корекцію зниженням темпів початку будівництва, які виявилися нижчими за попередні оцінки. На наступний рік Davy закладає будівництво близько 42 000 житлових одиниць, тобто невелике скорочення порівняно з 2026 роком.

Через такі цифри Davy вважає, що пропозиція житла «залишається значно нижчою за наші оцінки загальних потреб». Це означає, що тиск на ринок житла, ймовірно, збережеться — з усіма наслідками для доступності житла й росту цін, кажуть аналітики.

Водночас Davy відзначає, що економіка Ireland залишається міцною і компанія підвищила свої прогнози зростання на цей рік, на наступний і на 2028 рік. У документі прогнозується зростання на 5% у національному доході в 2026 і 2027 роках. Компанія також підкреслює, що споживчі витрати залишаються стійкими попри підвищену інфляцію, а вищий рівень заощаджень домогосподарств у минулому році дає додатковий буфер проти тиску витрат на життя.

Davy очікує, що бюджетні профіцити залишатимуться «суттєвими» і будуть підтримані економічним зростанням та надходженнями від податку на корпорації. Це, на думку аналітиків, дозволить уряду продовжувати фінансувати інфраструктурні проєкти й робити заплановані внески до суверенних фондів, навіть якщо публічні фінанси зазнають погіршення.

У підсумку аналітики попереджають: без значного прискорення початків будівництва та посилення політик зі стимулювання житлового наступу проблеми з дефіцитом і доступністю житла в Ireland навряд чи вирішаться до середини наступного десятиліття.

Автор: David Murphy