العجز في المساكن الجديدة سيستمر حتى 2035 - Davy

أصدرت شركة الوساطة Stockbroking firm Davy تراجعاً في توقعاتها لعدد المساكن التي ستكتمل هذا العام، محذرة من أن العجز في المساكن الجديدة سيستمر حتى عام 2035. وقالت Davy في تعليقها الاقتصادي الأخير، الذي أعده David Murphy، إنها تتوقع الآن إتمام 44,000 وحدة سكنية هذا العام، انخفاضاً من تقديرها السابق البالغ 50,000 وحدة. وعزت الشركة هذا الانخفاض إلى بدء أعمال بناء أقل مما كان متوقعاً في السابق.

وتوقعت Davy أيضاً بناء 42,000 مسكن في العام المقبل، وهو انخفاض طفيف مقارنة بعام 2026، ما يجعل العرض المتوقع "لا يزال أقل بكثير من تقديرنا للمتطلبات الإجمالية". وتشير هذه الأرقام إلى استمرار فجوة كبيرة بين الطلب على السكن والعرض المتاح، مع أثر متوقع على أسعار الإيجار والأسعار السوقية إذا لم تتغير وتيرة بدء المشروعات.

رغم تحذيرها بشأن قطاع الإسكان، قالت Davy إن الاقتصاد يظل قوياً، وقد رفعت توقعاتها للنمو لهذا العام والعام المقبل ولعام 2028. وتتوقع الشركة نمواً في الدخل القومي بنسبة 5% لكلٍ من 2026 و2027. وأضافت أن الإنفاق الاستهلاكي ظل مرناً على الرغم من ارتفاع معدل التضخم، وأن معدل الادخار الأسري الأعلى المقدر للعام الماضي يوفر وسادة إضافية ضد ضغوط غلاء المعيشة.

كما توقعت Davy استمرار وجود فوائض ميزانية "كبيرة" مدعومة بنمو اقتصادي وإيرادات ضريبة الشركات، وهو ما قد يسمح للحكومة بمواصلة تمويل استثمارات البنية التحتية والوفاء بمساهماتها المخطط لها في sovereign wealth funds حتى في حال حدوث تراجع في المالية العامة. وتؤكد تحليلات الشركة على ضرورة تسريع وتيرة بدء وبناء المساكن إذا أرادت Ireland تقليص العجز والوصول إلى مستويات العرض المطلوبة على المدى المتوسط.