Житло дорожчає: ціни оголошень виросли на 5% — MyHome.ie

Середні ціни в оголошеннях на житло в Ireland у другому кварталі року були на 5% вищими, ніж рік тому, свідчить новий аналіз MyHome.ie. Автор звіту, головний економіст Bank of Ireland Conall MacCoille, відзначає, що така динаміка „вибивається зі стриманішого тренду останніх кварталів".

Зростання найпомітніше поза межами Dublin — там asking prices підскочили на 5,4%, тоді як у столиці підвищення склало 4,5%. Це вказує на те, що тиск попиту розширюється й на регіональні ринки, а не лишається концентрованим виключно в Dublin.

Conall MacCoille в інтерв'ю Morning Ireland застеріг, що ринок стає «все більш однобоким» на користь покупців-першосприятів. Умови нині вигідні тим, хто вперше виходить на ринок: у сильному попиті і часто обмеженій пропозиції перші покупці змушені конкурувати між собою, що підштовхує продавців підвищувати ціну оголошень.

Експерти нагадують, що asking price — це ціна, яку продавець просить у оголошенні, вона не завжди дорівнює кінцевій угоді. Проте стійке зростання asking prices відображає загальну напруженість ринку: брак пропозицій, попит на субсидовані програми для first-time buyers і вплив ринкових ставок по іпотеці. Для тих, хто планує купувати, це означає, що потрібно відповідально оцінювати бюджет і звертатися за порадами щодо іпотечного фінансування.

Аналітики кажуть, що якщо пропозиція не почне зростати або не зʼявляться помітні зміни у кредитній політиці, тиск на ціни може зберігатися. Для докладнішого аналізу і останніх новин щодо ринку житла дивіться матеріали RTÉ.