Ціни оголошень на житло зросли на 5% у II кварталі — MyHome

Річне зростання середніх цін, за якими власники виставляють житло на продаж по всій країні, прискорилося до 5% у другому кварталі цього року (квітень–червень), повідомляє аналіз ринку нерухомості від MyHome.

Під терміном «asking-price inflation» мається на увазі річна зміна середньої ціни оголошень про продаж, а не обов’язково фактичні угоди. Тому цей показник відображає передусім настрої продавців і те, за якою сумою власники готові запропонувати свої будинки чи квартири на ринку.

MyHome зазначає, що аналіз охоплює дані по всій території Ireland; зазвичай у різних регіонах і сегментах ринку динаміка відрізняється. Економісти та ріелтори пояснюють зростання узгодженим поєднанням високого попиту, обмеженої пропозиції на деяких ринках і впливу макроекономічних чинників, зокрема коливань іпотечних ставок.

Для покупців це означає додатковий тиск на бюджет і потребу ретельно планувати фінансування та шукати вигідні умови кредитування. Продавцям же зростання оголошуваних цін дає можливість домагатися кращих пропозицій, але реальні ціни угод можуть відрізнятися від початкових очікувань. MyHome наголошує, що ситуація на ринку нерухомості лишається регіонально різнорідною, тож покупцям і продавцям радять орієнтуватися на локальні дані й професійні консультації.