Понад 11 000 затверджень у First Home Scheme — держава інвестувала майже €393 млн у перші будинки

З моменту запуску в 2022 році First Home Scheme отримав більше 11 000 затверджень, і за програмою вже підтримано майже 6 000 покупок або будівництв житла. За останнім звітом, програма надала близько €393 млн людям, які купили або самостійно збудували свої перші будинки.

First Home Scheme був створений, щоб допомогти тим, хто має початковий внесок і схвалення іпотеки, але все ще не може покрити вартість нового житла. У рамках програми держава отримує частку в капіталі будинку — до 30% — замість прямого кредиту. Середня ціна житла, купленого або збудованого за рахунок програми, становить близько €392 000, а середня допомога від First Home Scheme — приблизно €67 000, або 17% від середньої ціни.

Оновлення за другий квартал також показало географічну концентрацію: 72% чинних затверджень припадають на Dublin, Cork, Kildare, Meath і Louth, решта 28% розподілені по інших 21 графству. Водночас програма розширилася для покупців у восьми графствах — Clare, Donegal, Kerry, Leitrim, Limerick (збільшення стосується лише будинків, а не апартаментів), Mayo, Roscommon та Sligo — де граничні ціни на житло були підвищені на €25 000 після чергового піврічного перегляду.

Керівник First Home Scheme Michael Broderick відзначив, що схема набирає обертів серед перших покупців: «Понад 11 000 затверджень від початку роботи і більше 1 100 — у другому кварталі цього року. Це означає, що 19% усіх затверджень припадають лише на цей рік, що є дуже обнадійливим на фоні високого попиту на практичні житлові рішення по всій країні». Він також привітав підтримку держави й банків, яка, на його думку, заклала підґрунтя для нинішнього зростання.

Міністр Housing, Local Government and Heritage James Browne зазначив, що за допомогою значних інвестицій у First Home Scheme уряд допоміг тисячам людей і пар отримати житлову стабільність: «Програма відіграє важливу роль у розширенні доступу до домашньої власності й вже дозволила багатьом першопокупцям придбати власне житло. Сьогоднішні удосконалення ще більше посилять програму й зроблять купівлю доступнішою для охочих по всій країні».

Зі звіту також випливає, що 67% користувачів First Home Scheme одночасно користуються програмою Help to Buy, що підкреслює роль комбінованих державних ініціатив у полегшенні доступу до ринку житла. Для потенційних покупців з числа української громади в Ireland це означає, що зростання граничних цен у названих графствах може відкрити нові можливості — варто звернутися до свого банку або консультанта з нерухомості, щоб уточнити відповідність вимогам і доступні опції фінансування.