Готелі Dublin майже постійно заповнені — 84,1% і 40% «компресійних» ночей

Новий звіт компанії Savills показує, що готелі Dublin досягли середньої заповненості 84,1% за останній рік — значно вище європейського середнього рівня в 71,7% і випереджають такі великі міста, як Barcelona, Amsterdam, Milan, Rome та Vienna. За оцінками аналітиків, готелі столиці були фактично повні чотири ночі з десяти протягом року.

Savills виявила, що в Dublin відбулося 146 ночей із заповненістю понад 90% — у галузі такі дні називають «compression nights», або компресійними, коли попит залишає дуже мало вільних номерів. Це становить близько 40% року й значно перевищує показники інших великих європейських міст, що, за словами компанії, підкреслює силу як бізнес-, так і відпочинкового туризму до столиці.

У звіті також наголошується, що успіх готельного сектору поширюється далеко за межі Dublin. Сильний міжнародний туризм, стійкий корпоративний попит, насичений календар великих спортивних заходів і концертів, а також зростаючий інтерес до регіональних маршрутових напрямків зробили Ireland одним із найпомітніших готельних ринків у Європі.

Особливо важливим для сектору залишається ринок США: американські гості складають близько 20% іноземних відвідувачів Ireland, але генерують приблизно 41% міжнародних туристичних витрат. Така база відвідувачів з високими витратами підтримує преміальні тарифи, розвиток розкішних пропозицій і постійний попит протягом року.

Savills також відзначає «вражаючу» здатність ірландського готельного ринку поглинати нові пропозиції, водночас зберігаючи високі показники заповненості. Попри наявність здорового пайплайна проєктів, Dublin і надалі демонструє одні з найвищих показників заповненості в Європі — ознака стабільного та стійкого попиту.

Tom Barrett, Director of Hotels & Leisure у Savills Ireland, пояснює, що успіх Ireland не зумовлений одним чинником. «Сильні бізнес-поїздки, міжнародний туризм, великі концерти і спортивні події, а також Wild Atlantic Way — усе це важливо. Але не менш важлива глибина і різноманітність попиту по всьому ринку», — каже він, додаючи, що саме це дає Ireland рівень стійкості, якого мало в європейських готельних ринках.

Далі, на думку Barrett, наступна глава для ірландських готелів буде регіональною: міжнародні відвідувачі дедалі більше шукають автентичні враження, пов’язані з історією, гастрономією, гольфом, велнесом і природою. Попит на такі пропозиції вже є, але в багатьох регіонах нестача високоякісних розкішних об’єктів створює привабливі можливості для інвестицій за межами Dublin. Це означає, що найсильніші шанси тепер все частіше можна знайти не тільки в столиці, а в місцях, які можуть запропонувати щось унікальне.