Ретрофітинг додає €12,2 тис. до вартості середнього будинку в Dublin

Дослідження, проведене в UCD, показало, що ретрофітинг може додавати в середньому €12,2 тис. до ринкової вартості звичайного будинку в Dublin. За словами дослідників, цей бонус у ціні нерухомості може стати вирішальним фактором, щоб переконати більше власників житла інвестувати в енергоефективні модернізації.

Під ретрофітингом у дослідженні мають на увазі комплекс робіт зі зниження енергоспоживання й підвищення комфорту: утеплення стін і горищ, заміну вікон, модернізацію систем опалення, встановлення теплових насосів і поліпшення вентиляції. Окрім підвищення вартості при перепродажу, такі заходи зменшують щомісячні витрати на опалення і скорочують викиди вуглецю, що важливо на фоні енергетичної кризи та кліматичних цілей Ireland.

Дослідники з UCD відзначають, що ринкова премія за енергоефективність може зробити інвестиції в ретрофітинг економічно привабливішими для домогосподарств. Вони також нагадують про доступні державні програми та гранти, зокрема ті, що адмініструє SEAI, а також про комерційні кредитні продукти для енергоефективних оновлень. За умов прозорого маркування енергетичної ефективності (наприклад, через BER) покупці та іпотечні установи легше враховуватимуть додану вартість таких робіт.

Водночас в дослідженні підкреслюються й бар’єри: високі початкові витрати, брак довіри до якості робіт і нестача кваліфікованих підрядників. UCD радить поєднати фінансові стимули з інформаційними кампаніями та програмами перепідготовки, щоб забезпечити стійке збільшення темпів ретрофітингу. На думку авторів, поєднання ринкової премії й підтримки держави може значно прискорити переходи до більш енергоефективного житлового фонду в Dublin і в цілому по Ireland.