أعمال التحديث الطاقي تضيف €12.2k إلى قيمة متوسط منزل في Dublin

توصل باحثون في UCD إلى أن أعمال التحديث الطاقي (retrofitting) يمكن أن تزيد من قيمة متوسط منزل في Dublin بمقدار €12.2k، وهو ما قد يشكل حافزاً جديداً يدفع مزيداً من أصحاب المنازل للقيام بهذه الأعمال. يرى الباحثون أن الأثر الإيجابي على قيمة العقار إلى جانب المزايا التشغيلية من خفض فواتير الطاقة وتحسين الراحة قد يغير موازين القرار لدى الملاك.

تشمل أعمال التحديث الطاقي عادةً عزلاً أفضل للجدران والأسقف، تركيب نوافذ ذات كفاءة أعلى، تحسين أنظمة التدفئة والتهوية، واعتماد تقنيات لترشيد استهلاك الطاقة. بحسب الدراسة، فإن المنازل المحسنة طاقياً لا تجذب فقط مشترين مهتمين بكفاءة الطاقة، بل تحقق أيضاً قيمة سوقية أعلى مقارنة بالمنازل غير المطورة، ما يعكس تزايد وعي المشترين بتكاليف التشغيل وطول عمر الاستثمار.

رغم الفوائد، يواجه أصحاب المنازل حواجز مهمة مثل التكلفة الأولية لأعمال التحديث والاضطراب الناتج عن التنفيذ ونقص المعلومات حول برامج الدعم. وتشير الدراسة إلى أن زيادة قيمة العقار بمقدار €12.2k قد تُخفض من مخاوف الملاك بشأن جدوى الاستثمار، خصوصاً عند الجمع بين هذه المكاسب وفرص التمويل والدعم المتاحة من جهات مثل SEAI وبرامج دعم أخرى في Ireland.

يختم الباحثون بتوصية بضرورة تكثيف حملات التوعية وتسهيل الوصول إلى حزم تمويلية ومنح تشجع على التحديث الطاقي، فضلاً عن تعزيز معايير وكشفيات كفاءة الطاقة في سوق العقارات. ويأملون أن يؤدي الجمع بين الحوافز الاقتصادية والمعلومات الواضحة إلى تسريع عملية تحديث المباني والمساهمة في تحقيق أهداف Ireland المتعلقة بخفض انبعاثات الكربون وتحسين كفاءة الطاقة في القطاع السكني.