Ставки іпотеки в Ireland знову трохи зросли в березні

Нові дані Central Bank показують, що зважена середня ставка за новими іпотечними кредитами в Ireland наприкінці березня незначно підвищилася до 3.52% порівняно з 3.51% у лютому. Водночас вона залишається на 24 базисні пункти нижчою, ніж у тому ж місяці торік. Ці показники містяться в щомісячному звіті, який відстежує зміни процентних ставок за житловими кредитами й відображає реакцію банківського ринку на ширші економічні умови.

За даними звіту, еквівалентна середня ставка в euro area становила 3.40% в кінці березня проти 3.41% у лютому. У порівнянні з іншими країнами регіону, іпотечні ставки в Ireland займають сьому позицію за рівнем: найвищі середні ставки за новими іпотеками фіксувалися в Latvia (4.12%), за ними йдуть Estonia (3.93%) і Lithuania (3.80%). Натомість найнижчі середні ставки були в Bulgaria (2.44%), Malta (2.55%) та Spain (2.76%).

Central Bank також повідомив, що зважена середня ставка за новими фіксованими контрактами, які становлять близько 90% обсягу нових угод, становила 3.46% у березні — без змін від попереднього місяця і на 12 базисних пунктів нижче, ніж торік. У той же час зважена середня ставка за новими змінними іпотечними контрактами була 4.05% у березні — на 4 базисні пункти нижче, ніж у лютому, і на 37 базисних пунктів нижче, ніж за аналогічний період минулого року.

Додаткові дані CSO вказують, що загальний обсяг чистих нових іпотечних контрактів зріс на 3% і досяг €932 млн у березні порівняно з тим же місяцем минулого року. Ці індикатори дають уявлення про тенденції на ринку житла та кредитування в Ireland: попри невелике місячне підвищення, річне зниження ставок може пом’якшувати тиск на попит на іпотеку і впливати на рішення домогосподарств щодо купівлі житла в наступні місяці.

Експерти зазначають, що навіть незначні коливання середніх ставок важливі для ринку, бо впливають на доступність кредитів і платоспроможність позичальників. Політичні рішення ЄЦБ, динаміка інфляції та поведінка банків залишаються ключовими факторами, які визначатимуть подальшу динаміку іпотечних ставок в Ireland.