معدلات الرهن العقاري في Ireland ترتفع قليلاً مرة أخرى في مارس

أظهرت بيانات جديدة من Central Bank أن متوسط سعر الفائدة المرجح على الرهون العقارية الجديدة في Ireland عند نهاية شهر مارس ارتفع بشكل طفيف إلى 3.52%، مقابل 3.51% في فبراير، لكنه يظل أقل بمقدار 24 نقطة أساس مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. تأتي هذه الأرقام ضمن تقرير شهري يقيس تغيرات أسعار الفائدة على القروض السكنية ويعكس تحركات السوق المصرفي والاستجابة لظروف الاقتصاد الأوسع.

وأوضحت البيانات أن متوسط سعر الفائدة المكافئ في منطقة اليورو (euro area) بلغ 3.40% في نهاية مارس، مقابل 3.41% في فبراير. وبناءً على هذه المقارنات، تظل معدلات الرهن العقاري في Ireland في المرتبة السابعة بين دول منطقة اليورو من حيث الأعلى. وسجلت Latvia أعلى متوسطات أسعار فائدة للرهون الجديدة في يناير بنسبة 4.12%، تلتها Estonia بنسبة 3.93% وLithuania بنسبة 3.8%. من جهة أخرى، كانت Bulgaria الأقل عند 2.44% تلاها Malta عند 2.55% وSpain بمتوسط 2.76%.

وقال Central Bank إن متوسط سعر الفائدة المرجح على عقود الرهن العقاري الجديدة ذات السعر الثابت، والتي تشكّل 90% من حجم الصفقات الجديدة، بلغ 3.46% في مارس، دون تغيير عن الشهر السابق وبتراجع قدره 12 نقطة أساس على أساس سنوي. وفي المقابل، كان متوسط سعر الفائدة المرجح لعقود الرهن العقاري الجديدة ذات السعر المتغير 4.05% في مارس، بانخفاض قدره أربع نقاط أساس عن فبراير وبتراجع قدره 37 نقطة أساس مقارنة بالعام السابق.

وأضافت بيانات CSO أن إجمالي حجم عقود الرهن العقاري الجديدة الخالصة ارتفع بنسبة 3% ليصل إلى 932 مليون يورو في مارس مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وتوفر هذه المؤشرات صورة عن اتجاهات سوق الإسكان والتمويل في Ireland، مع استمرار انخفاض بعض معدلات الفائدة سنوياً بالرغم من الارتفاع الطفيف الشهري، ما قد يؤثر على قرارات الاقتراض والطلب على المنازل في الأشهر القادمة.