Власники модульних будинків у задніх садах повинні будуть сплачувати місцевий податок на нерухомість, попереджає Revenue

Revenue випустила чітке попередження для власників модульних будинків і «small homes», встановлених у задніх садах: вони повинні очікувати окремі нарахування в рамках місцевого податку на нерухомість (LPT). Це попередження з’явилося після того, як Revenue зафіксувала зростання використання таких одиниць житла на приватних ділянках, наголошуючи, що ці об’єкти будуть розглядатися як окремі житлові одиниці для цілей LPT.

У повідомленні Revenue зазначається також, що навіть гаражі, переобладнані в житлові приміщення, можуть підлягати окремому нарахуванню LPT, якщо використовуються як незалежна житлова одиниця. Це означає, що на одній ділянці може виникнути потреба сплатити більше ніж один податковий платіж, незалежно від того, чи використовуються додаткові одиниці для проживання членів сім’ї, чи здаються в оренду.

Місцевий податок на нерухомість LPT управляється Revenue і стягується щорічно; він розраховується від ринкової вартості житлової нерухомості. Загальні вказівки вимагають, щоб власники повідомляли про наявність додаткових житлових одиниць і реєстрували їх, аби податок було нараховано правильно. Revenue підкреслює, що питання оподаткування є окремим від вимог щодо планування й дозволів на будівництво, які можуть бути необхідні в окремих випадках.

Revenue закликає власників ретельно переглянути свої податкові зобов’язання та звертатися до відомства за роз’ясненнями щодо способу декларування додаткових одиниць і оновлення оцінок LPT за потреби. Власникам, які планують встановлення модульних будинків у задніх садах або переобладнання гаражів під житло, радять перевірити й податкові, й юридичні аспекти заздалегідь, щоб уникнути фінансових сюрпризів або можливих штрафів у майбутньому.