Ринок житла трохи охолов — річне зростання цін упало до 6,2% у квітні, — CSO

Річне зростання цін на житло в Ireland уповільнилося до 6,2% у квітні — найнижчий показник із лютого 2024 року, свідчать сьогоднішні дані Central Statistics Office (CSO). У березні річний приріст становив 6,7%, тож квітневі цифри вказують на помірне охолодження ринку.

У Dublin ціни на житлову нерухомість зросли на 5,4% у річному вимірі, тоді як за межами столиці підвищення склало 6,9%. У 12-місячному періоді до квітня ціни на будинки в Dublin піднялися на 4,8%, а на квартири — на 7,3%. Найбільше зростання серед округів Dublin зафіксовано в Dún Laoghaire-Rathdown (+5,9%), а в Fingal — помірніший приріст (+3,6%). Поза Dublin будинки подорожчали на 6,6%, квартири — на 9,7%.

Найбільш помітне зростання цін поза столицею спостерігалося в Midlands (Laois, Longford, Offaly і Westmeath) — там ціни підскочили на 12,5%. Натомість найнижчий річний приріст у South-West (Cork і Kerry) — +4,1%. Медіанна ціна придбаного житла за 12 місяців до квітня склала €394,980; найвища медіана була в Dún Laoghaire-Rathdown — €685,750, найнижча — у Longford (€197,000).

За Eircode-районами найдорожчим у квітні виявився A94 (Blackrock, Dublin) з медіаною €845,000, а найдоступнішим — F45 (Castlerea, Roscommon) з медіаною €155,000. Central Statistics Office також повідомляє, що в травні до Revenue Commissioners було подано 3,741 запис про купівлю житла — це на 0,2% менше, ніж у квітні (3,748 угод). Загальна вартість угод, зафіксованих у квітні 2026 року, становила €1.63 млрд: €1.14 млрд — за 2,763 існуючі будинки і €487.2 млн — за 978 новобудов.

У довшому вимірі ціни на нерухомість в Ireland значно зросли від своїх мінімумів: загалом +179.2% від початку 2013 року. Ціни на житло в Dublin виросли на 172.7% від лютого 2012 року, а в решті Ireland зростання становить 194.4% від маю 2013 року.

Економісти та ріелтори відзначають, що попереднє уповільнення може бути наслідком більш високих ставок і проблем з доступністю житла, а також вповільнення попиту в окремих регіонах. Водночас дефіцит пропозиції в багатьох частинах країни все ще підтримує ціни, тож подальша динаміка залежатиме від зміни ставок, обсягу нового будівництва та загальної економічної ситуації.