€2 млрд для ринку оренди: Kennedy Wilson і APG збудують у Dublin понад 3,400 квартир

Американський інвестор Kennedy Wilson об’єднався з нідерландським пенсійним фондом APG у спільному підприємстві вартістю близько €2 млрд, щоб розвивати та управляти понад 3,400 житловими одиницями в рамках проєктів build-to-rent у Dublin. За повідомленням сторін, житло зводитимуть на чотирьох стратегічних ділянках у місті; квартири призначені для довгострокової оренди, а не для продажу.

У новому спільному підприємстві Kennedy Wilson відповідатиме за розробку й управління активами, тоді як APG виступає як головний капіталовкладник. Компанії відзначили, що проєкт розрахований на кількарічну реалізацію й включатиме різноманітні планування квартир, комунальні зони та сервіси, орієнтовані на орендарів — від громадських просторів до керованих сервісів на місці.

Ця угода відбувається на тлі зростаючого інтересу інституційних інвесторів до ірландського ринку житла. Формат build-to-rent передбачає професійне управління портфелем орендних квартир і може швидше додавати якісне житло у містах з дефіцитом пропозиції. Прихильники таких інвестицій кажуть, що вони допомагають наростити пропозицію і стабілізувати ринок оренди, тоді як критики застерігають про ризики концентрації житла в портфелях великих інвесторів і можливе тиснення на ціни оренди.

Угода також підкреслює, що Dublin залишається привабливим для міжнародних інвесторів, незважаючи на виклики з боку дефіциту доступного житла. Представники Kennedy Wilson і APG заявили про намір працювати у співпраці з місцевими органами влади та регуляторами, щоб прискорити будівництво й отримати необхідні дозволи. Очікується, що перші будівельні роботи розпочнуться найближчими роками, але строки реалізації будуть залежати від погодження проектів і ринкових умов.