У Dublin на купівлю типового дому треба 13 років зарплати — у Belfast вистачає шести

Працівникові в Dublin тепер потрібно в середньому 13 років своєї зарплати, щоб дозволити собі типове житло — в той час як у Belfast така сама покупка вимагає лише близько шести років заробітку. Про це йдеться в аналізі CSO, який оцінює співвідношення доходів і цін на житло в різних частинах Ireland та на острові загалом.

CSO також відзначає, що розрив у доступності житла значно збільшився в багатьох районах з 2014 року. Іншими словами, ціни на житло зростали набагато швидше за доходи більшості працівників, і це зробило покупку власного дому недосяжною для все більшої кількості людей.

Фактори, які штовхають ціну вгору, добре відомі: обмежена пропозиція нових будинків, зростання попиту в містах, а також загальні ринкові умови. У Dublin попит на житло традиційно високий через концентрацію робочих місць і послуг, тоді як у Belfast, частково через інші ринкові структури та політику, співвідношення ціни й заробітку залишається значно помірнішим.

Наслідки такого розриву відчувають і покупці, і орендарі: молоді сім’ї відкладають рішення про купівлю, зростає тиск на ринок оренди, а політики підвищують увагу до проблеми доступності житла. CSO підкреслює, що для стабілізації ситуації потрібні заходи, які стимулюватимуть будівництво доступного житла та приведуть зростання зарплат у відповідність із житловими витратами.

Для українців, що живуть в Ireland, ці дані означають, що пошук житла біля Dublin може виявитися особливо складним і дорогим — багато хто буде змушений шукати варіанти на околицях або розглядати оренду як довгострокове рішення. Тим часом регіони, де співвідношення ціни і доходу кращі, можуть стати привабливішою альтернативою для тих, хто може переїхати.