LDA придбала ділянку в Jamestown — місце для 600 помешкань у Finglas (Dublin 11)

Land Development Agency (LDA) оголосило про покупку земельної ділянки в промисловому комплексі Jamestown Industrial Estate у Finglas, район Dublin 11. Ділянка площею 3,88 га, за оцінками агентства, має потенціал для будівництва близько 600 житлових приміщень за умови отримання відповідних дозволів на планування.

Умови розташування роблять цю локацію привабливою для житлового розвитку: ділянка межує з N2, недалеко від M50 і розташована навпроти запланованого продовження зеленої лінії Luas — Finglas Green від Broombridge до Charlestown. Торговий центр Charlestown Shopping Centre знаходиться приблизно за 1,5 км на північ від ділянки.

Придбання відбулося в межах ініціативи LDA з купівлі приватних ділянок, мета якої — виявляти і викуповувати приватні зембанки з великим потенціалом для житлової забудови й додавати їх до портфеля земель у держвласності чи в партнерстві з місцевими органами влади. Станом на сьогодні LDA вже придбала дев’ять значних приватних масивів землі, зокрема в Clongriffin і Baldoyle на півночі Dublin, ділянку Royal Liver на Naas Road, землю в Cookstown у Tallaght, ділянку в Cherrywood, стратегічні землі в Swords та великий житловий майданчик у Celbridge.

У повідомленні агентства зазначено, що всі ці місця мають хороше транспортне сполучення — Dart, червона та зелена лінії Luas, а також майбутній Metrolink. За прогнозами LDA, тільки від приватних викуплених ділянок у Dublin може бути реалізовано понад 13 000 нових помешкань.

Ділянка в Jamestown вже має зонування Objective Z14 згідно з Dublin City Development Plan 2022–2028, що передбачає змішане використання і створює правову основу для відновлення та розвитку території. Після ухвалення Masterplan для району існує каркас для житлово-орієнтованої регенерації; у повному масштабі зона Jamestown Masterplan могла б вмістити до 3 500 нових помешкань, зазначає агентство.

Продавець залишатиметься на території за погодженою короткостроковою орендою після угоди, водночас LDA заявляє про негайний початок робіт із проєктування та планування, щоб пришвидшити перетворення великої ділянки. John Coleman, виконавчий директор LDA, підкреслив, що Jamestown — швидкозростаючий і добре розташований район з нагальною потребою в житлі. "Ми плануємо широкі консультації з місцевою спільнотою Jamestown, Charlestown і Finglas та тісну співпрацю з Dublin City Council, щоб просунути цей проєкт до стадії будівництва", — сказав він.

За словами LDA, їхня ініціатива з приватних викупів у поєднанні з передачею державних земель та партнерствами з місцевими радами створює сильний портфель проєктів і дозволяє прискорювати введення житла в експлуатацію.