Під Dublin–Wicklow знесуть 29 модульних будинків у Chianti Park — суд зобов’язав прибрати споруди

Демонтаж 29 модульних будинків, збудованих без дозволів у Chianti Park біля межі Dublin і Wicklow, має розпочатися в понеділок. Рішення випливає з постанови High Court у червні, де суддя Richard Humphreys назвав цей випадок «особливо грубим» порушенням планувального законодавства.

Chianti Park розташований на Mount Seskin Road, поруч із Brittas та кордоном графства Wicklow. Ця ділянка, яка виникла наприкінці 1960-х як трейлер-парк разом із сусідньою ділянкою Hillsbrook, згодом перетворилася на набір модульних житлових споруд. За інформацією, близько десяти мешканців досі живуть у задній частині обох майданчиків у мобільних будинках, шале та трейлерах.

South Dublin County Council і місцевий житель John O’Neill подали позови до Circuit Civil Court торік, стверджуючи, що забудова є незаконною і всі одиниці потрібно демонтувати, а ділянку відновити. Девелопер Branach Developments Limited та власники землі Mullnassa Limited і Threshford Limited заперечували, однак суд першої інстанції став на бік ради та O’Neill. Сторони оскаржили рішення у High Court — але апеляцію відхилили.

У своїх аргументах розробники й власники стверджували, що роботи підпадають під виняток у Planning and Development Act, бо нібито відповідають характеру попередніх споруд. Їхню позицію суд відкинув, показавши фотографії «до» й «після», де видно, що з’явилися зовсім інші, стаціонарні житлові будинки, а не моделі типових мобільних будинків чи шале. Суддя Humphreys також підкреслив, що будівництво відбувалося в «вкрай чутливій» зоні, позначеній як «high-amenity Dublin mountains» у плані розвитку South Dublin County 2022–2028, і що девелопери продовжували роботи всупереч попередженням ради та мешканців.

Постачальник робіт Paddy Byrne з Branach Developments заявив, що компанія була «лише підрядником» і не мала вирішального впливу на власність чи рішення про знесення. Він також поскаржився на підпали і заяви, що нібито Chianti Park планували перетворити на центр IPAS, які, за словами компанії, є «повністю хибними». Водночас власники Mullnassa і Threshford повідомили, що виконуватимуть припис суду і що демонтаж стартує в понеділок, після попередніх підготовчих робіт.

McDermott сімейного бізнесу заявили, що пропонували одиниці житла South Dublin County Council безоплатно після судового процесу — мовляв, вони вважали, що таке рішення влаштує раду. «Ми приймаємо, що помилилися, але дивно, що їх треба просто зносити», — сказали власники, додаючи, що це двокімнатні будинки з енергоефективністю A. Вони також не визначилися, що робитимуть із ділянкою після демонтажу.

Мер South Dublin County Council Francis Timmons і місцеві мешканці привітали рішення суду. Sinn Féin у справах житла представив Eoin Ó Broin, який назвав вердикт «абсолютно правильним» і закликав застосовувати правила планування однаково до всіх — інакше система втрачає сенс. John O’Neill, що живе навпроти Chianti Park понад 35 років, теж підтримав рішення: він наголосив на відсутності інфраструктури — зупинок транспорту, каналізації — для такого масивного будівництва і закликав до послідовного застосування закону.

South Dublin County Council відмовився від коментарів, посилаючись на активну судову справу. Department of Housing також утримується від висловлювань щодо окремих планувальних випадків, наголосивши, що оцінка належить відповідним органам планування. Тим часом демонтаж заплановано за приписом суду — і цей випадок, як кажуть у владних колах, має стати сигналом іншим забудовникам щодо суворості дотримання планувальних правил.