Енергоефективні будинки з BER A–B додають майже €100,000 до ціни

Житло в Ireland із рейтингом A або B за шкалою BER продається з помітною надбавкою — в середньому на 27,3% дорожче за менш енергоефективні помешкання. Це означає, що покупці готові платити майже €100,000 більше за будинки та квартири з високим показником енергоефективності.

BER (Building Energy Rating) — національна система оцінки енергоефективності будівель, яка враховує теплову ізоляцію, опалення, вентиляцію та інші фактори, що впливають на енергоспоживання. Високі показники означають не лише менші щомісячні рахунки за опалення та електроенергію, а й кращий комфорт і менший вуглецевий слід — фактори, які дедалі більше важать для покупців.

Попит на енергоефективні будинки підштовхує власників і забудовників інвестувати в покращення: утеплення, нові вікна, ефективні опалювальні системи або сонячні панелі. Для продавців це може бути вигідною інвестицією — витрати на модернізацію часто окупаються за рахунок значно вищої продажної ціни. З іншого боку, покупцям варто звертати увагу на BER при порівнянні пропозицій, бо низький рейтинг може означати приховані майбутні витрати на енергію.

Фактор енергоефективності також може впливати на фінансування: банки й іпотечні інститути все частіше враховують експлуатаційні витрати житла при оцінці платоспроможності позичальника. Отже, високий BER сьогодні — це не лише питання етики та комфорту, а й реальний економічний актив на ринку нерухомості.