Simon Harris підтвердив: ради платитимуть RZLT за власні землі під житло

Міністр з питань житлової політики Simon Harris підтвердив, що місцеві ради повинні будуть сплачувати residential zoned land tax (RZLT) на ділянки, що належать їм і які зоновані під житлову забудову. Раніше деякі ради сподівалися на виняток для землі, призначеної під соціальне або державне житло, але тепер уряд ясно дає зрозуміти — правила поширюються і на власні земельні банки місцевих органів влади.

RZLT запроваджувався як інструмент, що має стимулювати розробку ділянок, які тривалий час залишаються без забудови, і притиснути власників до активних дій з будівництва. Міністр наголосив, що мета податку — не покарати ради, а змусити швидше виводити під забудову ті ділянки, які вже мають відповідну житлову зону. За словами Harris, у випадках, коли місцева влада починає реальні забудовні проєкти, можуть бути передбачені механізми компенсації або зарахування податкових зобов'язань.

Реакція місцевих рад була різною: деякі застерігають, що оплата податку за великі ділянки може підірвати їхні бюджети та уповільнити плани збудувати доступне житло. Представники рад також кажуть, що багато ділянок утримуються саме для майбутніх проєктів соціального житла й інфраструктури, і додаткові витрати у вигляді RZLT можуть змусити переглянути пріоритети або відкласти інвестування. Водночас експерти з нерухомості вказують, що податок створює економічний стимул саме для приведення землі до ринку — в ідеалі це має збільшити пропозицію житла.

Міністерство планує надати детальнішу методику застосування податку, включно з критеріями для пільг чи компенсацій, а також часовими рамками впровадження. Локальні ради закликають до тісної координації з урядом, щоб уникнути непередбачуваних ударів по місцевих бюджетах і не знизити темпи будівництва соціального житла. У найближчі тижні питання, ймовірно, стане предметом переговорів між Department of Housing і представниками місцевого самоврядування, а також може привернути увагу в Dáil Éireann та серед опозиційних партій.