Річний приріст цін на житло уперше опустився до 6,2% — найнижче з початку 2024 року

Річний приріст цін на житло в Ireland цього місяця утримався на рівні 6,2% — показник, який є найнижчим з початку 2024 року. Хоча цифра все ще означає зростання, темп підйому явно сповільнюється порівняно з попередніми місяцями.

Аналітики називають кілька причин такого уповільнення: підвищення іпотечних ставок, зниження купівельної спроможності домогосподарств та обережніша позиція покупців на тлі економічної невизначеності. Для багатьох потенційних покупців саме вартість кредиту залишається головним фактором, що стримує попит.

Ефект уповільнення не однаковий по всій країні — на ринку Dublin і в популярних передмістях зростання цін досі помірно помітне, тоді як у деяких регіонах з більшою пропозицією житла темпи підйому стали помітно нижчими. Для продавців це означає довші терміни продажу й частіші коригування цін.

Фахівці з ринку нерухомості кажуть, що 6,2% не означає негайного падіння ринку, але вказує на перехід від бурхливого попиту до більш збалансованої ситуації. Якщо іпотечні ставки залишаться високими або зростуть далі, річний приріст цін може ще більше знизитися. Для покупців це може створити кращі можливості вибору, а для продавців — потребу в реалістичнішому ціноутворенні.