HBFI виділив €3,8 млрд на будівництво — гроші на майже 19,400 помешкань, понад 8,000 уже продано

Державна фінансова установа Home Building Finance Ireland (HBFI) на кінець червня затвердила позики в сумі €3,8 млрд для забудовників — це на 14% більше, ніж у грудні, коли обсяг становив €3,2 млрд, ідеться в останньому звіті організації.

За даними HBFI, погоджене фінансування стосується будівництва 19,399 помешкань, з яких понад 8,000 уже продано. HBFI була створена державою в 2019 році, щоб надати будівельникам додаткове джерело фінансування і підсилити житлове будівництво в умовах дефіциту доступного житла.

У ефірі RTÉ Morning Ireland генеральна директорка HBFI Dara Deering зазначила, що більшість проєктів орієнтована на власників, але також є попит на соціальне й доступне житло, а також на ринок оренди. Вона наголосила, що організація активно підтримує SMEs — 80% затверджених позик до цього часу становили менше €20 млн, тобто орієнтовані на малих та середніх забудовників.

У квітневому звіті HBFI ринок будівництва в Ірландії описали як «високо фрагментований»: 90% невеликих будівельних компаній зводять менше ніж 50 одиниць на рік. «Ринок завжди був сформований переважно малими та середніми забудовниками, навіть коли обсяги були вищі», — сказала Deering. За її словами, завдання HBFI — зрозуміти спроможність цих компаній, їхній географічний розподіл і потреби для масштабування, щоб забезпечити належне фінансування.

Лише близько 30% помешкань, які підтримує HBFI, — це апартаменти; їхня життєздатність була проблемою останніми роками. Deering вважає, що нові державні програми стимулювання будівництва апартаментів поступово змінять цю пропорцію, і HBFI має спеціальний продукт для підтримки таких проєктів. Аналітики та учасники ринку тепер пильнуватимуть, чи допоможуть нові ініціативи збільшити пропозицію квартир і зменшити тиск на ринок житла в найближчі роки.