Brittas: суд зобов’язав прибрати 29 незаконних модульних будинків — витрати залишаються на забудовниках

High Court ухвалив, що фінансові труднощі забудовників, які збудували 29 модульних будинків без дозволу на чутливій ділянці в Brittas (південний Co Dublin), — їхня власна відповідальність. Суддя Richard Humphreys затвердив план ліквідації будівництва з терміном у 13 тижнів, який узгодили сторони під час останнього слухання.

Початкове рішення суду від 3 червня називало цю справу «особливо кричущим» порушенням законодавства про планування і встановлювало шеститижневий строк на демонтаж. На слуханні цього місяця забудовники — Branach Developments Ltd (адреса в Thomastown, Caragh, Co Kildare) — та власники ділянки Mullnassa Limited і Threshford Limited (Rock Road, Blackrock, Dublin) наполягали на 29-тижневому плані розбирання по одному будинку на тиждень. Їхній представник Michael O’Donnell аргументував, що такий підхід дорожчий для клієнтів, але мінімізує шкоду довкіллю, адже передбачає послідовний розбір конструкцій, а не знесення бульдозером.

У 14-сторінковому письмовому рішенні щодо плану усунення наслідків суддя Humphreys зазначив, що під час слухання 22 червня «було вироблено графік загальною тривалістю 13 тижнів після обговорення зі сторонами». Крім того, суд зобов’язав забудовників надати фінансову гарантію в розмірі €150,000 на користь South Dublin County Council — кошти повернуть, коли рада визнає, що ділянка відновлена до їхніх вимог. Суддя додав, що хоч гарантія й була оскаржена, але це стандартна умова в справах пов’язаних із плануванням.

Humphreys жорстко розкритикував дії відповідальних: за його словами, вони могли уникнути суттєвих фінансових наслідків, якби призупинили роботи після отримання першого попереджувального листа від ради, після листів від Mr John O’Neill, після винесення припису та початку судових процедур. «Але ні — вони просто натиснули на газ попри миготливі червоні сигнали, у надії створити fait accompli, перш ніж їх зупинять», — написав суддя. Він також зазначив, що €150,000 покриє лише частину необхідних робіт, оскільки повна вартість демонтажу і відновлення буде значно вищою.

Забудовники в свою чергу заявили про намір домагатися відстрочки виконання судових постанов у зв’язку з можливим зверненням до Supreme Court і/або подачею заяви на дозвіл на збереження споруд (retention planning application) до ради. Питання про тимчасове призупинення (stay) судових рішень буде розглянуто в суді 6 липня. Справу висвітлювали місцеві видання, які додали, що проєкт, де стоять модульні будинки, розглядають як потенційно чутливу з екологічної та планувальної точки зору.