Сенаторка Labour пропонує закрити лазівку — сервісні платежі рахуватимуться як оренда

Законопроєкт, який ініціювала сенаторка від Labour Laura Harmon, має на меті заборонити коледжним орендодавцям обходити 2% ліміт на підвищення орендної плати шляхом різкого збільшення «сервісних платежів». За словами Laura Harmon, зараз багато власників житла для студентів підвищують вартість послуг — опалення, прибирання, інтернет та інші збори — щоб обійти обмеження на ріст самої оренди.

У проєкті передбачено, що всі обов'язкові сервісні збори мають визнаватися частиною орендної плати та підпадати під той самий 2% річний ліміт на підвищення. Крім того, законопроєкт пропонує жорсткіші вимоги до прозорості: орендодавці муситимуть детально розбивати в договорі, за що саме беруть плату, а Residential Tenancies Board (RTB) отримає розширені повноваження для перевірок і накладання штрафів за маніпуляції з платежами.

Студентські союзи вже привітали ініціативу, заявивши, що багато студентів фінансово вразливі й залежать від стабільності витрат на житло. Представники спільнот у містах із великими університетами — Dublin, Cork, Galway — кажуть, що проблема помітна особливо навколо кампусів, де орендодавці все активніше вводять додаткові збори у договорах.

Натомість представники деяких організацій орендодавців попереджають, що заборона на окремі сервісні збори може призвести до підвищення базової орендної ставки або скорочення доступних послуг. Laura Harmon закликала до міжпартійної підтримки, аргументуючи, що мета проєкту — не обмежити ринок, а зробити його чеснішим для студентів і молодих людей, які шукають житло на час навчання. Далі законопроєкт має пройти обговорення в Dáil Éireann і голосування — сенаторка сподівається на його швидке просування перед початком нового навчального року.