Офіс у Dublin 4 дозволили перетворити на соціальне житло — проєкт на Fitzwilliam Quay стане шаблоном

У Dublin 4 схвалили перетворення однієї офісної будівлі на соціальні квартири — і поки це єдиний офісний об’єкт, що отримав такий дозвіл. Апартаменти на Fitzwilliam Quay вважають першим прикладом для майбутніх перетворень порожніх будівель під керівництвом нової компанії, що належить Dublin City Council.

Ініціатива передбачає, що новостворена компанія ради візьме на себе відновлення і перепрофілювання вакантних об’єктів — насамперед офісів — у доступне соціальне житло. Проєкт на Fitzwilliam Quay має стати свого роду шаблоном: від технічних рішень і планування квартир до підходів фінансування та співпраці з місцевими органами влади.

Переобладнання офісів у житло розглядають як один із способів швидше реагувати на дефіцит доступного житла в місті та одночасно оживити порожні комерційні площі, що лишилися після пандемії та зміни форм роботи. Однак такі трансформації стикаються з низкою викликів — від питань планування і будівельних норм до вартості робіт і забезпечення енергоефективності. Саме тому поки що лише один об’єкт отримав остаточне погодження.

Місцеві депутати й активісти зустріли рішення змішаними відчуттями: з одного боку, вітають прагнення використати наявний фонд, з іншого — закликають пришвидшити процес і гарантувати, щоб результати були справді доступними для тих, хто цього потребує. Dublin City Council і пов’язана з нею компанія кажуть, що Fitzwilliam Quay стане пілотом — якщо підхід спрацює, подібних проєктів має стати більше в різних частинах міста.