Dublin City Council погодив 618 квартир біля заводу Cadbury — виробник попереджав про щурів і шум

Dublin City Council видала сім‑річний дозвіл на будівництво 618 квартир на території колишньої фабрики Chivers на Coolock Drive, попри занепокоєння Mondelēz Europe, власника бренду Cadbury.

Проєкт — Large Scale Residential Developments (LRD) від London‑based Platinum Lands Ltd — передбачає житловий комплекс на землі, що раніше була віддана під виробництво. У листопаді минулого року заявники подавали план на 621 житлову одиницю у чотирьох 10‑поверхових блоках; кінцеве погодження стосується 618 квартир з максимальною висотою будівель до 10 поверхів.

Mondelēz Europe у своїх заявах через консультантів Cunnane Stratton Reynolds наголосили на серйозних ризиках міграції гризунів з будмайданчика на територію їхнього заводу в Coolock — підприємства, яке виробляє відомі марки Twirl, Flake, Boost і Cadbury Dairy Milk. У поданні під рубрикою "Rodent and Pest Concerns" консультанти закликали зробити управління будівельними та демонтажними відходами (Construction Demolition Waste Management Plan, CDWMP) одним із ключових елементів рішення, аби мінімізувати ризики для харчового виробництва.

Окрім цього, Cadbury підкреслювали, що їхній завод працює 24/7 і будь‑які нові мешканці не повинні ставити під загрозу його діяльність через шум або вібрації під час будівництва. У відповідь Dublin City Council включила до умов погодження низку вимог від Environmental Health Section Division: результати моніторингу шуму й вібрацій під час демонтажу й будівництва мають бути доступні на запит; всі роботи на майданчику мають виконуватися згідно з кращими практиками щодо контролю викидів у повітря і шуму; окремою умовою є забезпечення, щоб запахи, пил, дим чи інші шкідливі викиди не створювали підстав для скарг мешканців чи відвідувачів сусідніх територій.

У планувальній довідці, підготовленій Stephen Little & Associates для заявників, стверджується, що проєкт на землі з житловим зонуванням в адміністративній зоні Dublin city and suburbs допоможе збільшити житловий фонд у розпал нинішньої житлової кризи. Там зазначено, що запропонована схема відповідає національним настановам щодо сталого щільного розвитку — нинішня пропозиція зберігає максимальну висоту 10 поверхів і є лише на 13% більшою за дозвіл 2019 року, коли на тому ж місці дозволили 550 квартир.

Погодження викликало неоднозначну реакцію: місто наголошує на необхідності балансу між потребою в новому житлі та захистом інфраструктури харчової безпеки, тоді як Mondelēz Europe вимагає строгого дотримання екологічних і санітарних умов. Reporting by Gordon Deegan.