Опечатка оцінювача коштувала подружжю €30,000 — відмовили у виплаті Help to Buy

Подружжя, яке будувало свій перший дім, втратило шанс отримати до €30,000 через програму Help to Buy (HTB — повернення податку) через, як вони стверджують, технічну помилку в оцінці майна. Tax Appeals Commission (TAC) відхилила їхній апеляційний протест проти рішення Revenue, ухваленого торік у вересні, коли подачу на HTB вже відмовили.

Проблема полягала в цифрі, зазначеній у листі про схвалення іпотеки від банку: в ньому вказали вартість житла €510,000, тоді як законодавство HTB чітко обмежує придбання житла сумою не більше €500,000. Подружжя наполягає, що це сталося через «опечатку» у звіті оцінювача — у фактичному договорі купівлі-продажу вартість фігурувала як €500,000, і в листі самого оцінювача він нібито визнав помилку й написав, що правильна сума має бути €500,000, а не €510,000.

Однак у своєму рішенні комісар Jo Kenny зазначила, що ключовим є показник, який був затверджений банком на момент оформлення кредиту — саме €510,000. На її думку, подальші пояснення оцінювача не змінюють тієї суми, яка була погоджена банківським фінансуванням, і закон не дає комісару жодної дискреції у цьому питанні. Хоча пані Kenny висловила співчуття до позиції подружжя, вона дійшла висновку, що виплата за HTB їм не належиться і Revenue правильно відмовила у виплаті.

Програма Help to Buy, за інформацією Revenue, уже допомогла понад 65,000 осіб або сімей придбати чи збудувати власне житло, надаючи до €30,000 через повернення податку. Ця справа підкреслює важливість перевіряти всі суми у документах, які надсилає банк під час оформлення іпотеки: навіть незначна неточність у затвердженій банком оцінці може позбавити права на державну підтримку.

Рішення TAC було оприлюднене 9 червня 2026 року. Для перших покупців це служить нагадуванням: за можливі помилки в офіційних паперах відповідальність часто лягає на позичальника, а закон у таких випадках працює суворо.