Податок на модульні будинки не відлякає покупців — Taoiseach Micheál Martin

Taoiseach Micheál Martin заявив, що підтвердження від Revenue щодо оподаткування модульних будинків, які зводять у садибі, не відлякає людей від їх придбання. Revenue повідомило, що власники таких будинків будуть зобов’язані сплачувати окремий Local Property Tax за кожен самостійний житловий модуль, що стоїть на їхній ділянці.

Останніми місяцями модульні будинки стали одним із варіантів для швидкого розв'язання дефіциту доступного житла в Ireland, зокрема як тимчасові або постійні житлові рішення на прилеглих до існуючих будинків ділянках. Проте незрозумілість щодо того, чи будуть ці об’єкти обкладатися окремим Local Property Tax, викликала занепокоєння у власників та забудовників, які побоювалися збільшення загальних витрат та бюрократичного навантаження.

За словами Micheál Martin, чітке тлумачення правил Revenue має зменшити невизначеність і не повинно істотно вплинути на рішення потенційних покупців. Він підкреслив, що уряд зацікавлений у сприянні різним формам доступного житла, але при цьому важливо, щоб податкові зобов’язання були прозорими і справедливими.

Експерти з ринку нерухомості та представники галузі відзначають, що остаточний вплив цього рішення залежатиме від конкретної суми Local Property Tax та процедури її визначення для модульних будинків. Водночас багато хто вважає, що у разі зрозумілої адміністративної практики модульні будинки збережуть свою привабливість як швидкий і відносно недорогий варіант житла для сімей і приватних інвесторів.