Повторне використання порожніх будівель може забезпечити 40% житлових цілей Dublin — доповідь

Ремонт і переобладнання порожніх будівель замість їх знесення може дозволити виконати близько 40% житлових цілей для Dublin, йдеться в новому дослідженні. Автори доповіді стверджують, що пріоритетність реставрації над демонтажем допоможе одночасно просунутися у вирішенні житлової кризи та досягненні кліматичних зобов’язань.

Доповідь аналізує наявний житловий фонд, зокрема пустуючі офіси, торгові приміщення й промислові будівлі, та оцінює їх потенціал для перетворення на житлові одиниці. За словами дослідників, таких площ вистачило б, щоб закрити значну частину потреб у житлі в Dublin з меншими витратами часу і викидів парникових газів, ніж при будівництві «з нуля». Переобладнання дозволяє зменшити «втілений» вуглецевий слід, пов’язаний з виробництвом нових матеріалів і демонтажем, а також може пришвидшити введення житла в експлуатацію.

У доповіді також наведено практичні рекомендації для політиків і місцевої влади: створити національний реєстр пустуючих будівель, запровадити податкові пільги та гранти для проектів з реконструкції, спростити процедури зміни призначення приміщень і стимулювати публічно-приватні партнерства. Дослідники підкреслюють, що державна підтримка і чіткі критерії енергоефективності під час реконструкції допоможуть забезпечити якісне й доступне житло та одночасно відповідати стандартам низьковуглецевого розвитку.

Водночас автори відзначають виклики: технічний стан деяких будівель, складнощі з правом власності, необхідність інвестицій у модернізацію інфраструктури й потенційні витрати на очищення забруднених ділянок. Ефективна реалізація ідеї вимагатиме координації між урядом, місцевими органами влади, власниками нерухомості та забудовниками. Якщо рекомендації будуть впроваджені, це може значно знизити тиск на ринок житла в Dublin і пришвидшити досягнення кліматичних цілей Ireland.