Запуск реєстру короткострокової оренди відкладено на шість місяців

Уряд оголосив, що запуск національного реєстру короткострокової оренди відклали на шість місяців. Рішення стало наслідком інтенсивних внутрішніх консультацій у міністерських колах щодо остаточного обсягу вимог і техніко-правових аспектів впровадження системи, яка мала на меті краще регулювати ринок оренди на короткі строки через обов’язкову реєстрацію та розкриття інформації.

За словами урядових джерел, дискусія зосереджувалася на тому, які саме житлові приміщення підлягатимуть обов’язковій реєстрації і чи будуть винятки для основних місць проживання господарів. Окремою проблемою залишаються механізми координації між місцевими органами влади та податковими відомствами для забезпечення ефективного застосування правил. Технічні протоколи і правові рамки викликали додаткові питання, через що і було вирішено дати більше часу на доопрацювання.

Проєкт спочатку передбачав, що реєстр включатиме обов’язкове розкриття даних про власника, адресу житла та періоди запланованих заселень, а також чіткі правила щодо необхідності планувальних дозволів, якщо нерухомість систематично використовується для короткострокової оренди. У пропозиції також передбачалися штрафи для порушників і створення технічних механізмів взаємодії між місцевими органами та адміністративною платформою, яка мала би вести реєстр.

Реакція зацікавлених сторін була неоднозначною: організації захисту орендарів вітають посилення контролю, сподіваючись, що це допоможе збільшити пропозицію житла на довгострокову оренду та знизити тиск на ринок. Натомість деякі власники нерухомості та представники туристичної галузі висловили стурбованість щодо потенційного впливу нових обмежень на їхні доходи та здатність приймати гостей. Платформи на кшталт Airbnb також зацікавлені в уточненні практичних вимог до дотримання правил.

Урядове джерело зазначило, що відтермінування дасть “можливість для додаткових консультацій із зацікавленими сторонами та розробки ефективної електронної платформи для реєстрації”. За словами чиновника, оновлений варіант рамок та новий графік впровадження буде представлено на розгляд парламенту в найближчі тижні. Питання тим часом залишатиметься під пильною увагою законодавців і громадських організацій через можливі наслідки для ринку житла та сектору туризму.