Тривоги щодо можливого запровадження лімітів у програмі ремонту квартир

Власники квартир висловили занепокоєння щодо можливого встановлення верхніх меж на виплати в рамки програми з відшкодування та ремонту проблемних квартир епохи Celtic Tiger і планують порушити це питання на зустрічі з представниками Department of Housing завтра.

Уряд оголосив у 2023 році про програму, яка охоплює до 100,000 apartments and duplexs, збудованих у період між 1991 і 2013 роками. Ці будівлі стикаються з проблемами, які включають ризики пожежної безпеки, потрапляння води та інші структурні дефекти. Початкова запропонована бюджетна сума становила 2,5 млрд євро, але програма ще не набула чинності; в Department of Housing кажуть, що досі готують оприлюднення проєкту закону до літа.

Коли програму анонсували, тодішній міністр житлового господарства Darragh O'Brien та прем'єр-міністр Leo Varadkar у Dáil пообіцяли 100% відшкодування власникам і покриття витрат, які вони вже понесли. Це відбулося попри занепокоєння в Departments of Public Expenditure and Finance щодо фінансового впливу ініціативи на держбюджет.

Проте сьогодні Irish Times повідомила, що виплати можуть підлягати певним лімітам. Вже існують обмеження в рамках Defective Concrete Blocks Grant Scheme у таких регіонах, як Donegal, Sligo, Mayo, Clare і Limerick, де для низки проблемних об'єктів застосовано граничні суми грантів. Хоча Department of Housing утрималася від прямого коментаря щодо самої ідеї лімітів, представники The Construction Defects Alliance наголошують, що піднімуть це питання на завтрашньому Stakeholder Forum.

Пат Montague, речник групи, сказав, що вони ознайомилися з публікацією Irish Times і «порушать це питання на Stakeholder Forum завтра з високопоставленими представниками Department of Housing». Він додав: «Нам неприпустимо відхилення від чітких зобов'язань, зроблених урядом у Dáil». Монтаг’ю також застеріг, що невизначеність щодо можливих лімітів «створює моральний ризик», на який раніше вказувала урядова робоча група: наразі компанії з управління власністю по всій країні збирають внески від членів на ремонт дефектів, що загрожують пожежній безпеці, і зупинка цих зборів через брак ясності щодо лімітів може загальмувати роботи та створити ризики для життя.

У відповідь Department of Housing повідомили, що робота над деталями триває. «General Scheme of the Apartment and Duplex Defects Remediation Bill пройшов пре-легістичний огляд і зараз перебуває на стадії підготовки в Office of the Parliamentary Counsel. У проєкті закону будуть визначені стандарти для запланованих робіт і ретроактивних виплат, і ми очікуємо опублікувати його до літа. Згідно з процедурою, програму буде запроваджено юридично пізніше цього року», — заявив представник міністерства.

Sinn Féin, представник з житлових питань Eoin Ó Broin закликав міністра James Browne прояснити, коли саме відкриють прийом заяв на участь у програмі. Ó Broin нагадав, що Oireachtas Housing Committee завершив пре-легістичний огляд General Scheme у січні, і що міністр повідомляв про намір просунути проєкт навесні й завершити етапи в Oireachtas до літніх канікул, щоб подати заявки в 2026 році. Він висловив сумнів, чи встигнуть пройти всі етапи в Oireachtas до літа, і вимагав пояснень щодо причин можливих затримок та їхнього впливу на терміни відкриття прийому заяв, а також чіткої позиції щодо того, чи будуть виплати обмежені лімітами, коли програма запрацює.

Ці побоювання виникають на тлі ширшої кризи з дефектними житловими одиницями й поширення проблем будівництва в різних частинах Ireland, що робить питання житла та тиску витрат на держбюджет надзвичайно чутливим політичним питанням. Для багатьох мешканців, які страждають від дефектів у своїх будинках, це питання безпеки та майбутньої вартості їхніх інвестицій у нерухомість.