Grant Thornton completes receivership sale of Camden Yard

أعلنت شركة Grant Thornton إتمام عملية بيع مشروع Camden Yard إلى Dublin City Council، في نتيجة وصفتها الشركة بأنها إيجابية لأحد أضخم وأعقد مشاريع التطوير في مركز مدينة Dublin. بدأ مشروع Camden Yard في 2022 كمبادرة رئيسية لإعادة تأهيل حضري في Dublin 8، وكان يخطط لمجمع متعدد الاستخدامات يضم نحو 407,000 قدم مربع من المساحات المكتبية وحوالى 299 وحدة سكنية.

واجه المشروع صعوبات كبيرة بنهاية 2024، ما دفع Grant Thornton إلى تعيين John Boland و Nicholas O'Dwyer كـ Joint Receivers لإدارة الوضع. في تلك المرحلة كان البناء قد وصل إلى مستوى الطابق الأول، وكان المقاول الرئيسي في طور إخلاء الموقع، بينما كانت مبالغ كبيرة مستحقة لمجموعة واسعة من الدائنين، وكانت مواد البناء موزعة عبر ولايات قضائية أوروبية بالإضافة إلى خوض الشركة نزاعات قضائية وتهديدات بالتصفية.

بعد 15 شهراً من تعيينهما، نجح Joint Receivers في تثبيت أوضاع المشروع، وإدارة خروج منظم للمقاول الرئيسي، وتأمين ترتيبات لحماية قيمة مواد البناء الموجودة في أوروبا. ومع استقرار الموقع شرعا في تنفيذ عملية بيع منظمة وتنافسية. وقد نُفِّذَت عملية البيع بالتنسيق مع فريق Development Land في CBRE وبمشاركة المستشارين القانونيين Eversheds Sutherland وGraham Kenny Solicitors.

قال John Boland، Joint Receiver لمشروع Camden Yard ومدير في Grant Thornton: "كان هذا المشروع معقداً منذ البداية، إذ تضمن موقع بناء نشطاً مع أصحاب مصلحة متعددين وتحديات تنفيذية. النتيجة تمثل نتيجة إيجابية لأصحاب المصلحة، ونتطلع الآن إلى انتقال هذا الموقع الاستراتيجي إلى مرحلته التالية". تأتي هذه الصفقة في وقت يسعى فيه صناع القرار في Dublin إلى تعزيز مشاريع التجديد الحضري وتأمين الاستخدام المستدام للأراضي في مركز المدينة.

تمثل ملكية Dublin City Council لهذا الموقع تطوراً مهماً قد يسهِم في ضمان استكمال المشروع بطريقة تخدم المصلحة العامة، سواء عبر توفير مساحات مكتبية حديثة أو وحدات سكنية تدعم سوق الإسكان المحلي. وتُعد هذه الخطوة أيضاً مثالاً على كيفية تعامل فرق الاسترداد المهنية مع حالات التعثر في مشاريع التطوير العقاري المعقدة للحفاظ على قيمة الأصول وحماية مصالح الدائنين والمجتمع المحلي.