تباطؤ نمو أسعار المساكن السنوي إلى 5.6٪ في يونيو - CSO

تم تحديث البيانات / الأربعاء 19 Aug 2026، 11:47

أظهرت الأرقام الأخيرة الصادرة عن Central Statistics Office أن معدل نمو أسعار المساكن تباطأ خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في يونيو، إذ سجل ارتفاعاً سنوياً بمقدار 5.6٪، مقارنة بـ6.1٪ في السنة المنتهية في مايو. وتمثل هذه النسبة أدنى مستوى لنمو الأسعار منذ ما يقرب من عامين ونصف، بعد أن بلغ ذروته في أغسطس 2024 عند 10.1٪.

تشير بيانات CSO من مؤشرها الوطني Residential Property Price Index (RPPI) إلى أن الارتفاع خلال الفترة من يونيو 2025 إلى يونيو 2026 كان أسرع خارج Dublin مقارنة بالعاصمة. ففي دبلن ارتفعت الأسعار بنسبة 4.6٪ على أساس سنوي، بينما ارتفعت في بقية البلاد بنسبة 6.4٪. وبينما ارتفعت أسعار المساكن في Dublin بنسبة 3.9٪، شهدت أسعار الشقق ارتفاعاً أعلى بلغ 7٪. وكان أعلى نمو في أسعار المساكن داخل Dublin في Dún Laoghaire-Rathdown بنسبة 4.8٪، فيما سجلت Fingal ارتفاعاً بنسبة 3.2٪.

خارج Dublin، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 6٪ وارتفعت أسعار الشقق بنسبة 10.2٪. وسجلت منطقة Border (Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan, and Sligo) أكبر زيادة في أسعار المساكن بمعدل 10.5٪، بينما شهدت منطقة South-West (Cork and Kerry) أضعف نمو بنسبة 3.7٪. وتظهر أرقام CSO أن السعر الوسطي لمنزل تم شراؤه في السنة المنتهية في يونيو كان €396,000، مع أعلى سعر وسيط في Dún Laoghaire-Rathdown بقيمة €682,334 وأدنى سعر وسيط في Longford بقيمة €198,000.

سجلت السجلات المقدمة إلى Revenue في يونيو 4,058 عملية شراء للمساكن بقيمة إجمالية قدرها €1.82 مليار، منها 2,973 عقاراً قائماً و1,085 منزلاً جديداً. ووفق بيانات Revenue، كانت هناك 1,705 عمليات شراء من قبل مشترين لأول مرة تم تسجيلها في يونيو 2026.

علق Trevor Grant، رئيس Irish Mortgage Advisors، قائلاً إن أي تباطؤ في وتيرة الارتفاع سيُرحب به من قبل المشترين لأول مرة، لكنه حذر من أن الأسعار لا تزال في ارتفاع وإن كانت ببطء أقل. وأضاف أن المشكلة الأساسية لا تزال كما هي منذ سنوات: Ireland لا تقوم ببناء عدد كافٍ من المنازل لتلبية الطلب المتزايد الناتج عن نمو السكان. وأوضح أن كل ربع يتخلف فيه عدد المساكن المكتملة عن المطلوب يفاقم الضغوط على الأسعار.

وأشار Grant أيضاً إلى أن "عمليات الإنجاز السكني الجديدة في الأشهر الثلاثة الأولى من 2026 ارتفعت بنحو ثلث مقارنة بنفس الأشهر في 2025، ما منح 2026 بداية إيجابية، إلا أن أرقام الربع الثاني توحي بأن هذا التقدم كان قصير الأمد، وهو ما يعد ضربة للعديد من الشباب الذين يأملون في شراء منزل لكن يجدون الأسعار بعيدة عن متناولهم". وأضاف أن نشاط شراء المساكن عادة ما يبطئ خلال أشهر الصيف، لكنه توقع أنه "بمجرد انطلاق سوق الخريف، من المرجح أن نرى نفس الضغوط التي دفعت الأسعار طوال العام".

تأتي هذه الأرقام في ظل استمرار النقاش العام حول الحاجة إلى زيادة المعروض من المساكن وتسريع وتيرة البناء وخفض الحواجز أمام تطوير الإسكان، بينما يراقب صناع السياسات والمشاركون في السوق تأثيرات تباطؤ التضخم العقاري على إمكانية التملك والاقتصاد العام.