Cairn lodges plans for €372m 715 unit scheme in Finglas

قدمت شركة البناء Homebuilder Cairn Homes مخططات لمشروع سكني واسع النطاق بقيمة €372m يضم 715 وحدة سكنية في Jamestown Business Park بمنطقة Finglas في غرب Dublin. وتضم خطة التطوير السكني ذات النطاق الكبير (Large Scale Residential Development - LRD) 15 مبنى يصل أحدها إلى تسعة طوابق، ويشمل المشروع 703 شقة و12 townhouse.

حددت الشركة سعراً إرشادياً قدره €73.9m لبيع 142 وحدة إلى Dublin City Council لاستخدامها كإسكان اجتماعي، مع متوسط تكلفة إرشادية لكل وحدة يبلغ €520,894. وأوضحت الشركة أن السعر النهائي سيتم التفاوض عليه والاتفاق بشأنه مع Dublin City Council بعد صدور الموافقة التخطيطية.

يأتي تقديم المخططات عقب اعتماد Jamestown Masterplan الذي يهدف إلى توفير ما بين 3,500 و3,800 منزل لاستيعاب ما يصل إلى 8,000 نسمة، بالإضافة إلى محطة Finglas على خط Luas المتوقعة بين 2028 و2032. وتقع الأرض المقترحة على بعد 400 متر إلى الشمال من قرية Finglas ضمن كتلة صناعية قائمة، ويتطلب تنفيذ المخطط هدم أربعة مبانٍ صناعية قائمة لتسهيل تنفيذ توزيع Masterplan.

تفصيل وحدات السكن في المخطط يشمل 376 شقة بغرفتي نوم، و320 شقة ذات غرفة نوم واحدة، وسبع شقق بثلاث غرف نوم. كما تتضمن طلبات التخطيط مساحات لتجارة التجزئة، واستخدامات مجتمعية وثقافية، ومرفق لرعاية الأطفال، ومساحات عامة وخاصة مشتركة مهمة. تم تقديم الطلب بالنيابة عن Cairn Homes Properties Ltd وFinglas Regen Ltd وFinglas McKee Property Developments Ltd.

في تقرير تخطيطي، تقول McGill Planning إن "المقترح يمثل تطوراً عالي الجودة ومستداماً ومتوافقاً مع السياسات وسيُسهم إسهاماً كبيراً في توفير المساكن وتجديد Finglas". ومثلما أوضح مهندسو التصميم المعماري O'Mahony Pike، فإن المشروع سيُعيد تأهيل 3.75 هكتاراً من الأراضي الصناعية منخفضة الكثافة ويُنشئ حيّاً مستداماً متعدد الاستخدامات مع التركيز على المساكن وتوفير وظائف جديدة ودعم القائم منها، إلى جانب مرافق مجتمعية ومساحات خضراء عالية الجودة.

أشارت وثيقة التصميم المعماري إلى أن هذا الطور الأول على أراضٍ Jamestown يمثل نموذجاً في التخطيط الحضري الذي تقوده معايير التصميم، مدعوماً بحلول التنقل المستدام، والبنية الخضراء، وأنظمة تصريف حضرية مستدامة تستجيب لمتطلبات التكيف مع تغير المناخ. أعدّ التقرير الصحفي هذا Gordon Deegan.