الإيجارات تواصل الارتفاع لكن وتيرتها تباطأت، حسب دراسة Daft

أظهرت دراسة حديثة أجرتها منصة العقارات Daft أن متوسط الإيجار في السوق لشقة ذات غرفتين في Ireland وصل الآن إلى €2,204 شهرياً. وتشير الدراسة إلى أن الإيجارات لا تزال ترتفع، إلا أن وتيرة الزيادة قد تباطأت مقارنة بالفترات السابقة، ما يعطي إشارة على تباطؤ نسبي في زخم سوق الإيجار.

تستقي تقارير Daft بياناتها من قوائم الإعلانات في السوق، وتستخدمها لرصد اتجاهات الأسعار في مدن مثل Dublin وCork وGalway وLimerick وغيرها. وتُظهر الدراسة تفاوتاً إقليمياً واضحاً، مع بقاء المناطق الحضرية الكبرى أعلى في مستويات الإيجار، بينما تشهد بعض المناطق الريفية وضواحي المدن زيادات أضعف أو استقراراً نسبياً.

تُثير هذه التطورات قلق الأسر والمستأجرين الذين يواجهون ضغوطاً متزايدة على ميزانياتهم مع ارتفاع تكاليف المعيشة. كما تواصل القضية أن تكون محور نقاش سياسي في Ireland، حيث تدعو منظمات المجتمع والجهات السياسية إلى زيادة المعروض من المساكن ودعم السياسات التي تحسن من القدرة على تحمل تكاليف السكن، في حين يبرز أصحاب العقارات تحديات تتعلق بأسعار الفائدة والتكاليف التشغيلية.

ترى Daft أن التباطؤ في وتيرة ارتفاع الإيجارات قد يستمر إذا شهد السوق زيادة حقيقية في المعروض من الوحدات السكنية أو تغيّرات مؤثرة في الطلب، لكن التوقعات تبقى مرتبطة بعوامل اقتصادية أوسع مثل حركة سوق الإسكان وسياسات الحكومة بشأن الإسكان والإعانات. ويُعد تقرير Daft مرجعاً مهماً لمتابعي سوق الإيجار في Ireland ويستخدمه صناع القرار والمستأجرون والمالكون على حد سواء لفهم ديناميات السوق.