أسعار المنازل ترتفع بأبطأ وتيرة في مايو منذ 2024 – CSO

أظهر تقرير صادر عن CSO أن وتيرة ارتفاع أسعار المنازل في مايو بلغت أبطأ مستوى لها منذ العام 2024، فيما تواصل الأسعار خارج منطقة Dublin التسارع نتيجة نقص المعروض من العقارات المستعملة المعروضة للبيع. وأشار المكتب المركزي للإحصاء إلى اختلافات جغرافية واضحة في حركة السوق، إذ تظل الضغوط على الأسعار خارج العاصمة قوية بينما تُظهر بيانات الأسعار الوطنية تباطؤًا مقارنة بالأشهر السابقة.

ويرجع المحللون هذا التباين إلى شح وحدات الإسكان المستعملة المعروضة للبيع في المناطق الإقليمية، ما دفع المشترين إلى التنافس على عدد محدود من العقارات وبالتالي دفع الأسعار إلى الارتفاع هناك. في المقابل، تشهد بعض أحياء Dublin وأسواق حضرية أخرى استقرارًا نسبيًا أو تباطؤًا في نمو الأسعار، نتيجة عوامل محلية منها حجم المعروض الجديد وسياسات المطورين وتفاوت الطلب.

وتأتي هذه الأرقام في ظل بيئة اقتصادية معقّدة تتأثر بأسعار الفائدة وتكاليف الاقتراض، التي لا تزال تشكّل عاملًا مهمًا في قرارات الشراء والتمويل. كما أن نقص البناء السكني ومعدلات الاستبدال البطيئة للعقارات المستعملة يساهمان في استمرار الضغوط على السوق، ما يطرح تحديات أمام فرص تزويد السوق بعرض كافٍ لتخفيف الضغوط السعرية.

ويمثل تقرير CSO مؤشرًا مهمًا للجهات المعنية بالسوق العقاري، بما في ذلك صانعي السياسات والمستثمرين والمشتريين المحتملين. وسيظل مراقبو السوق يترقبون بيانات لاحقة عن العرض والطلب، بالإضافة إلى أية إجراءات حكومية أو تحفيزية قد تُطرح لمعالجة أزمة المعروض وتحسين قدرة الأسر على الوصول إلى السكن في Ireland.