Threshold تعرب عن قلقها إزاء خطط السماح ببناء منازل معيارية في الحدائق الخلفية دون تصريح تخطيطي

أعربت جمعية الإسكان Threshold عن قلقها إزاء مقترحات تتيح لأصحاب المنازل بناء وحدات سكنية معيارية (modular homes) في حدائقهم الخلفية دون الحاجة إلى الحصول على تصريح تخطيطي. وتقول الجمعية الخيرية إن مثل هذه الخطط قد تفتح الباب لإنشاء وحدات سكنية إضافية خارج إشراف سلطات التخطيط المحلية، مما يثير مخاوف تتعلق بالجودة والسلامة والتنظيم المجتمعي.

وقالت Threshold إن حذف متطلبات تصريح التخطيط قد يقوض الضوابط التي تضمن التوافق مع قوانين البناء، ومعايير السلامة من الحريق، وربط المنازل بالخدمات الأساسية مثل شبكات الصرف والكهرباء والمياه. كما أبدت الهيئة مخاوف من أن يؤدي ذلك إلى زيادة الكثافة السكانية في مناطق سكنية غير مصممة لاستيعاب وحدات إضافية، مع تأثير محتمل على الخصوصية، ومواقف السيارات، والبنية التحتية المحلية، وحقوق الجيران.

ودعت Threshold إلى وضع مجموعة من الضمانات التنظيمية قبل أن تُطبّق أي إعفاءات من مطلب تصريح التخطيط. وتشمل التوصيات التأكد من التزام الوحدات المعيارية بلوائح البناء الوطنية، وإجراء فحوصات تفتيشية من قبل السلطات المحلية، واشتراطات واضحة لحجم الوحدة وطبيعة استخدامها (سكن مستقل أم ملحق لمَلكية قائمة)، إضافةً إلى آليات لحماية المستأجرين وضمان عدم استغلال الإعفاءات لخلق مساكن سرية أو دون معايير كافية.

وتجدر الإشارة إلى أن المنازل المعيارية تُعرض كحل قادر على تسريع توفير وحدات سكنية وبكلفة أقل مقارنة ببناء تقليدي، وهو ما يلجأ إليه بعض صناع السياسة لمعالجة أزمة الإسكان. ومع ذلك، تؤكد Threshold أن الفوائد المحتملة لا يجب أن تأتي على حساب إشراف التخطيط العام أو معايير السلامة، وأن أي تغييرات في السياسة يجب أن ترافقها مشاورات واسعة مع المجتمع المحلي والجهات المعنية لضمان توازن بين المرونة في توفير السكن وحماية جودة الحياة في الأحياء السكنية.