قروض الرهن العقاري للمشترين لأول مرة في Ireland تصل إلى أعلى مستوى منذ 18 عاماً، حسب تقرير

سحب ما مجموعه 27,652 من المشترين لأول مرة قروض رهن عقاري العام الماضي، فيما سجّل متوسط قيمة المنازل التي اشتروها مستوىً يبلغ €399,000، وفق ما ورد في تقرير حديث. وتشير الأرقام إلى بلوغ نشاط المشترين لأول مرة أعلى مستوياته منذ 18 عاماً، وهو مؤشر على استمرار الطلب على سوق الإسكان في Ireland.

يعدّ وصول متوسط قيمة المنازل إلى €399,000 أمراً ذا دلالات على الضغوط التضخمية في أسعار المساكن والتحديات المتزايدة أمام قدرة الأسر على شراء منازلها الأولى. وعلى الرغم من أن الاقتراض ظل متاحاً بعد تخفيف قيود ما بعد الجائحة، فإن الارتفاع في أسعار المنازل يعني أن المشترين لأول مرة يحتاجون إلى مدخرات أكبر للدفعة الأولى وإلى سداد أقساط شهرية أعلى.

يثير هذا التطور انشغال صانعي السياسات والجماعات المعنية بالإسكان بشأن القدرة على التحمل وتوافر المعروض. وتعتقد جهات مختلفة أن مزيجاً من الطلب المستمر ونقص المعروض من الوحدات السكنية يساهم في دفع الأسعار صعوداً، فيما تطالب بعض الأصوات بتكثيف جهود بناء المنازل وتقديم تدابير دعم مستهدفة للمشترين لأول مرة.

من ناحية النظام المصرفي، يعكس عدد القروض المسحوبة نشاط سوق الرهن العقاري واستعداد المقرضين لإصدار قروض للمشترين الجدد، لكن المراقبين يحذرون من أن ارتفاع ديون الأسر المرتبطة بالسكن قد يزيد من مخاطر الحساسية الاقتصادية في حال تغيرت أوضاع أسعار الفائدة أو دخل الأسر. وتبقى قضية تحقيق توازن بين تشجيع الاقتراض لدعم التملك وضمان الاستقرار المالي ضمن أولويات النقاش العام حول سوق الإسكان في Ireland.