تعيين مُصَفِّين مؤقتين لـ13 شركة إنشاءات

عَيَّن الـHigh Court مصفِّين مؤقتين لـ13 شركة تابعة لقطاع الإنشاءات، منها مواقع مخصصة للهيئات السكنية المعتمدة. وذكرت المحكمة أن مجموعة Torca Homes تضم عشرين شركة فردية تواجه Insolvency بعد سلسلة من الصعوبات خلال السنوات الأخيرة، وأن ثلاثة عشر من هذه الشركات تقدمت بطلب إلى المحكمة لتعيين مصفِّين مؤقتين بينما يُقترح أن تدخل الشركات السبع الأخرى في تصفية طوعية.

في جلسة يوم الاثنين، قدّم Ross Gorman، بناءً على توجيهات Graham Kenny Solicitors وباسم الشركات الثلاثة عشر، طلباً أمام Judge Marguerite Bolger لتعيين Nicholas O'Dwyer وJohn Boland من Grant Thornton كمصفِّين مؤقتين. ووافق القاضي على التعيين لكل شركة وأشار إلى أن المسألة يمكن أن تعود أمام المحكمة في شهر يونيو. كما تطرقت الالتماسات إلى أن الشركات التابعـة، التي يشغل الإخوة Phelim وOisín O'Connor منصب المديرين فيها في الغالب، بينما تشارك Helen Scully كمدير ثالث في بعض الشركات، تأسست في عام 2012 مع بداية تعافٍ نسبي في سوق العقارات.

تشرح الالتماسات أن الاستراتيجية الأولية كانت التركيز على دور المطورين العقاريين والاستعانة بالمقاولين الرئيسيين وغيرهم من المهنيين حسب الحاجة، وأن الشركات أكملت عدداً من المشاريع. بين 2019 و2021، استحوذت الشركات على مواقع مختلفة بتمويل عبر مركبات ذات غرض خاص (SPV) من عدة مؤسسات ائتمانية، وأبرمت أيضاً اتفاقيات مع الجهة المعنية بالإسكان الاجتماعي Respond. وقد صُممت هيكلية التمويل لضمان توفر رأس مال عامل كافٍ في كل SPV لاستكمال المشاريع.

لكن النمو استلزم توفير سندات أدائية بنسبة 10% من قيمة البناء عند الدخول في اتفاقيات التطوير، ومع توسع المجموعة اضطرّ الأمر إلى الحصول على تسهيلات أكبر للضمان من عدة مقرضين حتى وصلت قيمة الضمانات المطلوبة إلى 15 مليون يورو. وأثّر وباء كورونا على المجموعة بطرق متعددة، من بينها اضطرارها إلى بيع منازل بأسعار تعادل التكلفة لتحصيل سيولة لسداد الديون. كما دخل أحد مقاولِيها الرئيسيين، Blacklough Construction، في التصفية عام 2023، وتلى ذلك تصفيات لمقاولين آخرين، ما زاد من الضغوط على استكمال المشاريع.

كشفت المشاريع الجارية عيوباً فنية في عدد منها، مما جعل معظم المشاريع عرضة لخسائر. وذكر الالتماس حادثة صعبة تمثلت في بناء contractor لمشروع في Carrickmines في موقع خاطئ، ما أدى إلى رفع دعوى ضد المعماري المتورط وتوصل إلى تسوية لم تغطّ قيمة الخسائر بالكامل بسبب تكاليف التقاضي ورسوم الحَجْز. في محاولة للتعامل مع الأوضاع المالية، دخلت المجموعة في اتفاق تقسيط مرحلي مع Revenue وخفضت التكاليف، بما في ذلك إجراء عمليات فصل لبعض الموظفين. وبناءً على مشورة Grant Thornton، تبيّن أن الحفاظ على قيمة أصول المجموعة لصالح الدائنين يتطلب وضع الشركات تحت التصفية، كما أن المصفِّين المؤقتين سيكون لديهم سلطة تأمين الأصول القيمة في المواقع المختلفة.

الشركات الثلاثة عشر المعنية هي: Cavernbell Ltd, Bloom Capital Ltd, Torca Developments Ltd, Torca Construction Ltd, Torbuild Ltd, Hallglen Ltd, Craterside Ltd, Coastdawn Ltd, Hailview Ltd, Kentdale Ltd, Rothmount Ltd, Teabrook Ltd, وWildeborn Ltd. وستبقى الإجراءات تحت متابعة المحكمة، مع إمكانية عقد جلسات لاحقة لمتابعة سير التصفية وخيارات التسوية لدى أصحاب المصالح والدائنين.