قطاع البناء «مرن» مع ارتفاع التكاليف - CIF

أفادت Construction Industry Federation أن قطاع البناء في Ireland يظهر مرونة على الرغم من الضغوط التضخمية الناجمة عن ارتفاع تكاليف المواد والطاقة. وقالت الهيئة إن قطاع البناء يستفيد من إجراءات ميزانية السنة الحالية، بما في ذلك تخفيض ضريبة القيمة المضافة إلى 9% على الشقق المكتملة وزيادة خصم ضريبة الشركات لبعض المشاريع التطويرية.

وتحدث Conor O'Connell، مدير قسم الإسكان والتخطيط في Construction Industry Federation، على برنامج RTÉ Morning Ireland قبيل انعقاد House Building Summit في Croke Park، مشيراً إلى أن المقاولين يتلقون «إشعارات يومية» من الموردين حول زيادات في أسعار مواد البناء. وأضاف أن بعض السلع مثل الخرسانة والعزل والأنابيب البلاستيكية تضررت بشدة من العوامل الاقتصادية الكلية، بينما تلعب تكاليف الوقود دوراً مهماً في تضخم تكاليف البناء.

تأتي هذه التصريحات بينما يجتمع كبار شركات البناء والمطورون والعاملون في القطاع مع ممثلين عن الحكومة وصناع السياسات لمناقشة سبل التصدي لأزمة الإسكان. الحكومة تهدف إلى توفير 300,000 منزل جديد بحلول عام 2030، لكن العرض لا يزال متأخراً عن الطلب. وأشار Conor O'Connell إلى أن الأسعار السكنية عند مستويات قياسية: المؤشر الوطني للأسعار أعلى الآن بنسبة 25% من أعلى مستوى سجله في ذروة فقاعة العقارات في أبريل 2007، وبزيادة 179% عن أدنى مستوى لحق بالانهيار في أوائل 2013.

وسُئل حول احتمال أن تدفع الاضطرابات في الشرق الأوسط الأسعار إلى مزيد من الارتفاع، فقال Conor O'Connell إن «السؤال صعب الإجابة في الوقت الراهن»، مشيراً إلى حساسية السوق لأي تغيرات في الأسعار. وأشاد بالإجراءات الحكومية الأخيرة خلال الثمانية عشر شهراً الماضية، ومنها الاستثمارات القياسية في بنية المياه التحتية وإصلاح نظام التخطيط، كما رحّب بتخفيض ضريبة الرسوم على الوقود بوصفه «إجراء مؤقتاً» يساعد القطاع الصغير وقطاع الهندسة المدنية الذي يستخدم كميات كبيرة من الديزل.

ولفتت Construction Industry Federation إلى أن أكبر شركات البناء في البلاد، بما في ذلك Glenveagh Properties وCairn Homes، سجّلتا أرباح تشغيلية مرتفعة العام الماضي بلغت €125m و€168.6m على التوالي نتيجة مستويات الطلب «الاستثنائية». وختم Conor O'Connell قائلاً إن القطاع «صناعة مرنة للغاية» تجاوزت اختبارات عدة مثل COVID وBrexit والحرب في Ukraine، معرباً عن ثقته بأن القطاع سيتجاوز هذه الضغوط أيضاً.