«منازل Dunsink لن تُبنى»: مطوّر يحذر من أن المدينة الجديدة في Dublin ستكون غير ميسورة لكثيرين

اقترحت خطة تطوير ضخمة إقامة 18,500 وحدة سكنية في منطقة Dunsink، لكن مطوّرين حذروا من أن المشروع كما صُمم حالياً قد لا يلبّي احتياجات السوق وأن عدداً كبيراً من هذه الوحدات قد لا تُبنَى فعلياً. يأتي ذلك وسط مخاوف من أن التركيز على بناء شقق عالية الارتفاع في الخطة قد يجعل المساكن الجديدة غير ميسورة التكلفة لشريحة واسعة من السكان.

أوضح المطوّرون أن ارتفاع تكاليف البناء والتمويل، إلى جانب توجّه الخطط نحو وحدات سكنية متعددة الطوابق، قد يخلق فجوة بين العرض المتوقع والطلب الفعلي. وقالوا إن كثيرين من المشترين والمستأجرين في منطقة Dublin والمناطق المحيطة يفضّلون مساكن من طابقين أو منازل عائلية، وهو ما قد يقلّل من قدرة السوق على استيعاب عدد كبير من الشقق الفاخرة أو الشاهقة.

تأتي هذه التحذيرات في وقت تسعى فيه السلطات إلى زيادة المعروض السكني لمواجهة أزمة الإسكان. ويشير مطوّرون ومحلّلون إلى أن نجاح مشروع بهذا الحجم يتطلّب توازناً دقيقاً بين كثافة السكن وتنوّع الأنواع السكنية، إلى جانب استثمارات في البنية التحتية من نقل وخدمات تعليمية وصحية، وإجراءات لضمان وحدات سكنية ميسورة التكلفة.

دعا القطاع الخاص والمطوّرون مخطّطي المدن وصانعي السياسات إلى إعادة النظر في تصميم المشروع، وطلبوا اعتماد مقاربة مرحلية تتيح اختبار الطلب وتعديل المزيج السكني. وحذّروا من أن الإصرار على نموذج مرتفع الكثافة دون ضوابط ميسّرة قد يؤدي إلى تأخيرات أو تصفية أجزاء من المشروع، مما يفاقم أزمة السكن بدلاً من معالجتها.