ما يقرب من €1.7 مليار من قروض الرهن العقاري مُصادَ عليها في أغسطس، BPFI

أظهرت بيانات حديثة أن البنوك في Ireland وافقت على ما يزيد على 5,000 قرض عقاري في شهر أغسطس بقيمة إجمالية تقارب €1.7 مليار، بحسب تقرير Banking and Payments Federation of Ireland (BPFI). ووفقًا للمنظمة، فقد كانت أحجام الإقراض العقاري أعلى بنحو 12% على أساس سنوي بينما ارتفعت القيم بنسبة 15% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأوضح BPFI أن مشتري المنازل للمرة الأولى ظلوا المحرك الرئيسي للنشاط، حيث مثلوا ما يقرب من 60% من الموافقات خلال الشهر. وعلى مدى الاثني عشر شهراً المنتهية في أغسطس 2026 سُجِّلت 55,854 موافقة على قروض الرهن العقاري بقيمة تقارب €18.1 مليار، متجاوزة بذلك مستوى €18 مليار للمرة الأولى، وهو ما يشير وفقًا لـ Brian Hayes، الرئيس التنفيذي لـ BPFI، إلى قاعدة صحية لصرف القروض المتوقعة لبقية العام.

وعلّق Hayes على البيانات قائلاً إن نشاط السوق خف قليلاً عن ذروة يوليو لكنه أشار إلى أن ذلك يعكس نمطًا موسمياً طبيعياً إذ تكون الموافقات أعلى عادة بين مايو ويوليو. وعلى أساس شهري انخفضت قيمة الموافقات بنسبة 17.6%، بينما ارتفعت بنسبة 15.3% على أساس سنوي. كما ارتفع نشاط إعادة التمويل والتحويل (re-mortgage and switching) بنسبة 36.1% من حيث الحجم و39.9% من حيث القيمة على أساس سنوي.

وبحسب بيانات BPFI، فإن متوسط القرض الموافق عليه لمشتري المنزل لأول مرة بلغ نحو €333,000 بزيادة تقارب 2% عن العام السابق، بينما كان متوسط موافقات «المتحركين» حول €400,000، وموافقات المحولين نحو €310,000. واعتبر Dermot O'Leary، كبير الاقتصاديين في Goodbody، أن سوق الإسكان Irish continues to outperform its European peers، موضحًا أن السوق أبدت مرونة ملحوظة طوال 2026 رغم ظروف دولية صعبة.

وأضاف O'Leary أن عدة عوامل تدعم السوق، منها الطلب الصلب، أسعار الفائدة النسبية المنخفضة مقارنة بعوامل عالمية، عجز كبير في المعروض، وسياسات حكومية داعمة. وفي الوقت نفسه تواجه الأسرة عوامل معاكسة مثل ارتفاع أسعار الفائدة لدى ECB وارتفاع أسعار الطاقة وعدم اليقين الجيوسياسي. ومع ذلك، ورغم بعض علامات التباطؤ في سوق العمل، يبقى سوق العمل ضيقًا والأجور الحقيقية مستمرة في النمو، وهو ما يدعم توقعات استمرار نمو الإقراض العقاري. وتتوقع Goodbody نموًا إجماليًا في إقراض الرهن العقاري بنحو 7% هذا العام، مع احتمال تجاوز هذا الرقم بحسب الاتجاهات الأخيرة.