Central Bank يقول إن إتمام المنازل صار يستغرق الآن أربع سنوات

أعاد Central Bank خفض توقعاته لعدد المساكن التي ستُبنى بين الآن وعام 2028، محذراً من أن زمن إنجاز المنازل والشقق قد تضاعف، حيث بات يستغرق الآن نحو أربع سنوات لإكمال المشروع الواحد. وجاءت مراجعة التوقعات في تقرير صادر عن المصرف يحلل أوضاع قطاع البناء والطلب على السكن في Ireland خلال السنوات المقبلة.

وأشار التقرير إلى أن تباطؤ وتيرة الإنجاز لا يقتصر على منطقة جغرافية واحدة بل يؤثر على مشاريع سكنية موزعة في مدن مثل Dublin وCork وGalway وغيرها. ومن بين الأسباب التي ذكرها المصرف عوامل متعددة منها تأخيرات التخطيط والبت في تصاريح البناء، ارتفاع تكاليف المواد والعمالة، مشاكل في سلاسل الإمداد، وضغوط تمويلية أثرت على قدرة المطورين على بدء وإنهاء المشروعات وفق الجدول الزمني المخطط.

تداعيات هذا التأخير تظهر بسرعة على سوق الإسكان من خلال زيادة الضغوط على المعروض وارتفاع أسعار الإيجارات وأسعار المنازل، مما يزيد صعوبة الوصول إلى السكن للمتعاملين، خصوصاً الفئات الشابة والمشترين لأول مرة. وحذر Central Bank من أن تقلص أعداد الوحدات المتوقع بناؤها حتى 2028 قد يعمق أزمة توفير السكن إذا لم تتخذ إجراءات تسريع البناء وتيسير إجراءات التخطيط.

يأتي تحذير المصرف وسط نقاش مستمر بين الجهات الحكومية والمطورين حول سبل معالجة عنق الزجاجة في قطاع الإسكان. ويُشير محللون إلى أن الحلول ستكون متعددة الجوانب، تشمل تسريع إجراءات التخطيط، ودعم تدريب القوى العاملة في البناء، وتعزيز البنية التحتية، وربما حوافز مالية لزيادة الإمداد السكني، فيما يدرس صناع القرار تداعيات هذه التوصيات على السياسات المتعلقة بالإسكان والاقتصاد الكلي.