الموافقات على الرهون العقارية تسجّل أعلى مستوى شهري خلال 15 عاماً في يوليو

تحديث / الجمعة، 28 أغسطس 2026 07:05 Getty بقلم Aengus Cox

أظهرت أرقام جديدة أصدرتها منظمة Banking & Payments Federation Ireland (BPFI) أن عدد الموافقات على القروض العقارية في يوليو بلغ أعلى مستوى شهري له على الأقل منذ 15 عاماً. وقالت BPFI إن المشترين لأول مرة (first-time buyers, FTBs) ظلّوا المحرّك الرئيسي لهذه الزيادة، حيث شكّلوا أكثر من نصف الموافقات المسجّلة في الشهر، بواقع 3,575 من إجمالي 6,253 قرضاً موافقاً عليه.

وأشارت المنظمة إلى أن إجمالي عدد الموافقات في يوليو كان أعلى بنسبة 14.4% مقارنة بشهر يوليو من عام 2025. كما شهدت فئة إعادة التمويل والتحويلات (remortgaging and switchers) نمواً كبيراً، إذ شكلت نحو خُمس الموافقات الإجمالية مع ارتفاع نسبته 71.6% عن العام السابق.

من جهة القيمة، فاقت موافقات الرهون العقارية في يوليو حاجز الـ€2 مليار، بارتفاع قدره 15% على أساس سنوي. وصرّح الرئيس التنفيذي لـ BPFI، Brian Hayes، بأن هذه الأرقام تمثل "أعلى مستويات شهرية منذ بدء سلسلة البيانات في 2011"، مع الإشارة إلى أن نشاط الموافقات عادة ما يبلغ ذروته بين شهري مايو ويوليو من كل عام.

وأضاف Hayes أن الأرقام السنوية المعممة تُظهر وجود 55,307 موافقات على الرهون العقارية خلال الاثني عشر شهراً حتى يوليو 2026، بقيمة إجمالية بلغت €17.9 مليار. ويمثّل ذلك زيادة متواضعة مقارنة بالفترة التي انتهت في يونيو 2026، مع ارتفاع في الكميات بنسبة 1.44% وفي القيم بنسبة 1.51%.

وتعكس هذه البيانات بحسب Hayes استمرار الزخم في سوق الرهن العقاري، مع بقاء المشترين لأول مرة ركيزة أساسية لهذا النشاط، في حين تضيف عمليات التحويل وإعادة التمويل مزيداً من الحركية لخط الإقراض. وتنبعث أهمية هذه الأرقام للمقيمين في Ireland الذين يراقبون سوق الإسكان، إذ توضح أن الطلب، لا سيما من المشترين لأول مرة، ما يزال قوياً رغم تقلبات أسعار الفائدة والظروف الاقتصادية.

ويبقى من المتوقع أن يواصل السوق التذبذب موسمياً، إذ تؤثر فترات الذروة الصيفية عادة على أحجام المعاملات. وتقول مصادر داخل القطاع إن مراقبة تطورات الأسعار، وسياسة البنوك بشأن الإقراض، ووتيرة بناء المساكن ستظل عوامل حاسمة لتحديد مسار سوق الرهن العقاري خلال الأشهر المقبلة.