В Mayo — ринковий бум: будинки йдуть до €65,000 понад запитувану ціну

У графстві Mayo продовжується різкий стрибок цін на житло, водночас великі міста показують ознаки охолодження ринку. За словами аукціоніста з Westport, деякі обʼєкти продажу виходять на торги і йдуть у покупців до €65,000 понад початкову запитувану ціну.

Це контрастує з останніми тенденціями в Dublin, Cork і Galway, де кількість швидких продажів і надоплат помітно знизилася. На цих ринках депо часу на продаж зазвичай зростає, і покупцям доводиться більше чекати або пропонувати більш реалістичні умови, щоб домовитись про купівлю.

Місцеві ріелтори і аукціоністи пояснюють бум у Mayo поєднанням декількох факторів: підвищеним попитом на житло поза великими містами, бажанням мати більше простору і кращим співвідношенням ціни та якості, а також післяпандемічними змінами в роботі — дедалі більше людей можуть працювати віддалено. У вузьких привабливих ринках, таких як Westport, це призводить до конкурентних торгів і суттєвих надбавок до стартових цін.

Такий розвиток подій має дві сторони: продавці в регіоні отримують вигоду з високих пропозицій, але для покупців це означає менший вибір і зниження доступності житла. Експерти радять потенційним покупцям підготувати фінансування заздалегідь і бути готовими до можливих торгів на аукціонах, а також уважно оцінювати довгострокові витрати на іпотеку в умовах змін на ринку.

Поки що невідомо, чи буде бум у Mayo тривалим, чи це короткочасний спалах, повʼязаний із сезонними факторами й локальними умовами пропозиції. Проте для тих, хто слідкує за ринком нерухомості в Ireland, різниця між поведінкою ринку в великих містах і в регіонах, як-от Mayo, стає дедалі помітнішою.