Construction firms are at the housing committee - here's what they want to improve delivery

مثلت مجموعة من شركات البناء أمام لجنة الإسكان اليوم لتقديم ملاحظاتها حول العوائق التي تواجه زيادة المعروض السكني في Ireland. وحذّر ممثلو الشركات أعضاء اللجنة من أن بطء أنظمة التخطيط ونقص الوصول إلى وسائل النقل العام يشكلان عوائق جوهرية أمام تسليم مزيد من المساكن في المواعيد المتوقعة.

أوضح ممثلو الشركات أمام TDs وsenators أن تأخّر منح تصاريح التخطيط وامتداد فترات الاعتراض والاستئناف يولّد حالة من عدم اليقين المالي والتشغيلي تؤثر على جدوى المشاريع، خاصة بالنسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة. وأشاروا إلى أن الإجراءات البيروقراطية المطوّلة تزيد من تكاليف التطوير وتقلل من قدرة القطاع على بدء وتسليم مشاريع جديدة بسرعة.

إضافة إلى ذلك، شدّدوا على أن المواقع السكنية التي تفتقر إلى وصلات جيدة بوسائل النقل العام تؤدي إلى عزوف المطورين عن بناء كثافات سكنية أعلى، لأن غياب البنية التحتية للنقل يزيد الحاجة إلى مواقف سيارات وبنى تحتية إضافية ويقلّل من جاذبية المشروع للمشترين والمستأجرين. وقالت الشركات إن التخطيط المتكامل بين الإسكان والنقل ضروري لتحقيق تطوير مستدام وفعّال من حيث التكلفة.

وقد طالبت الشركات اللجنة باتخاذ سلسلة من الإجراءات لتسريع وتيرة التسليم، منها تبسيط إجراءات التخطيط واختصار أطر الزمن لمنح التصاريح، وتحسين التنسيق بين الجهات الحكومية والمحلية، وتوجيه استثمارات أكبر نحو توسيع شبكات النقل العام وتسهيل الوصول إلى مواقع التطوير. وقالت إن اعتماد نهج «البنية التحتية أولاً» وإتاحة حوافز لمشروعات تسكن قرب وسائل النقل قد يسهّل تحقيق أهداف توفير المزيد من الوحدات السكنية.

تستمع لجنة الإسكان إلى هذه الآراء كجزء من جولة استماع تهدف إلى جمع توصيات من القطاع الخاص قبل صياغة اقتراحات سياسة قد ترفع إلى الحكومة. ويأمل المراقبون أن تفضي المناقشات إلى توصيات عملية من شأنها تخفيف عقبات التخطيط وتعزيز الربط بين الإسكان والنقل لتحسين إمداد السوق بالسكن.