Government urged to delay short-term lets register

طالبت مجموعة تمثل أصحاب المنازل المؤجرة لفترات قصيرة الحكومة بتوضيح خططها وتأجيل بدء تطبيق سجل Short Term Lettings register، مشيرة إلى مخاوف تتعلق بمتطلبات التخطيط العمراني التي قد تترتب على أصحاب العمل في القطاع. وقالت Irish Self-Catering Federation، التي تمثل مالكي نحو 5,000 منزل عطلات في Ireland، إنها «تؤيد إلى حد كبير» إنشاء السجل الجديد، لكنها حذّرت من أن بعض البنود التشريعية قد تفرض التزامات بأثر رجعي على من يعملون في هذا المضمار.

وتأتي هذه الإجراءات الجديدة تماشياً مع تنظيمات الاتحاد الأوروبي، حيث سيلزم الملاك الذين يؤجرون ممتلكاتهم لمدة تصل إلى 21 ليلة بالتسجيل ووضع رقم التسجيل على جميع الإعلانات. والسجل مقرّر أن يصبح عملياً في 20 مايو، لكن هناك شكوك بأن النظام لن يكون جاهزاً لهذا الصيف لأن القانون المصاحب له، Short Term Letting and Tourism Bill، لم يمر بعد بجميع مراحله في Oireachtas.

وأوضحت المديرة التنفيذية لـ ISCF، Máire Ní Mhurchú، في مقابلة مع RTÉ's Morning Ireland أن «الكثير منا يعمل منذ 15 أو 20 أو 30 عاماً، ومطلب التخطيط هذا لم ينشأ إلا في 2019 والآن يُطلب منا بأثر رجعي أن نحصل جميعاً على موافقات تخطيط قبل أن نسجل». وأضافت أن فرض التزامات تخطيطية الآن قد يضرب دخل أصحاب الأعمال الصغيرة، خصوصاً في ظل «سنة واهية» متوقعة بسبب «أزمة الخليج التي تُسبب إلغاءات» حيث سيجني الكثيرون عوائد أقل من أعمال self-catering الخاصة بهم.

تهدف الإجراءات إلى المساعدة في معالجة أزمة السكن عبر تحويل بعض الوحدات المؤجرة على المدى القصير إلى إيجارات طويلة الأجل وتشديد الرقابة، في ظل تقارير تفيد أن الإيجارات قصيرة الأجل تفوق المنازل طويلة الأجل بنسبة أربعة إلى واحد. وتنص الشروط المقترحة على أن تلتزم الشركات العاملة في القطاع بمتطلبات التخطيط، مع احتمال فرض غرامات مالية تصل إلى 2% من حجم الأعمال كحد أقصى لضمان الامتثال. واستثنيت من القيود البلدات التي يبلغ عدد سكانها 20,000 نسمة أو أقل، ووحدات الإيجار قصيرة الأجل التي تعمل منذ سبع سنوات على الأقل.

وقالت ISCF إنها طالبت بتأجيل إدخال سجل Short-Term Lettings إلى سبتمبر 2026 أو بعد ذلك لإتاحة «فرصة للحكومة لإنجاز السجل بشكل صحيح»، مشيرة إلى أن الموعد المتوقع في 20 من هذا الشهر كان طموحاً للغاية. من جهتها، قال متحدث باسم Department of Enterprise لـ RTÉ إن الحكومة «توازن بين الحاجة إلى زيادة مخزون المساكن المؤجرة والحاجة إلى حماية السياحة والوظائف في المناطق الريفية والإقليمية».