Redevelopment of Stephen's Green centre gets green light

منحت Dublin City Council تصريح التخطيط لإعادة تطوير Stephen's Green Shopping Centre، في قرار أثار جدلاً محلياً واسعاً بسبب خطة إزالة الواجهة المنحنية المميزة والقبة الزجاجية للمركز. وقد قدمت ملكة المركز، DTDL Ltd، طلباً لزيادة ارتفاع المركز إلى ثمانية طوابق، وإعادة تنظيم مساحات البيع بالتجزئة، وإضافة مساحات مكتبية وشاشات سينما وعدد من مرافق الضيافة بما في ذلك مطعم أو بار مع تراس خارجي.

يقول المطورون إن المشروع سيعيد الحيوية إلى المركز ويحسّن العرض التجاري في المنطقة، بينما يرى منتقدون أنه سيغير المظهر «الأيقوني» لمبنى ظل بارزاً في محيط Grafton Street منذ أواخر الثمانينيات وسيؤثر سلباً على طابع الحي. بعد طلب من المجلس، قدم المالكون مخططات معدّلة لمدخل المركز الرئيسي الشهر الماضي، لكن التعديلات لم تختلف اختلافاً جوهرياً عن التصميم الأصلي. ويذكر أن خطة سابقة لإعادة التطوير رُفضت من قبل An Coimisiún Pleanála الصيف الماضي، ويقول معارضون إنهم يخططون للطعن على قرار المجلس الأخير أمام An Coimisiún Pleanála.

تلقى المجلس في المجموع 61 مرافعة مكتوبة حول الطلب، وكانت الغالبية معارضة له، من بينها اعتراض رفعته Save Stephen's Green Campaign مدعومة بعريضة تضم 20,000 توقيع. أشار تقرير مخطّط المجلس الذي أوصى بمنح التصريح إلى أن «المتقدم اختار الاحتفاظ بغالبية التصميم المعماري لعنصر الركن كما اقترح في البداية»، وأن الواجهة المعدلة تتضمن «توفير مظلة فوق المدخل الرئيسي تسهم في خلق هوية مكانية مرتبطة بالمشروع المقترح». وأضاف التقرير أن المتقدم «قام بمعالجة مخاوف سلطات التخطيط المتعلقة بنقص عناصر قوية للهوية المكانية والتصميم الحضري المرتبطة بالمشروع».

مع ذلك، كرر مسؤول الحفظ في City Council مخاوفه بشأن حجم المشروع وكتلته العامة وتأثيره المحتمل على المنطقة الأوسع وكيفية تعامل المخطط مع Grafton Street والمناطق المجاورة، وأقرّ التقرير بهذه المخاوف لكنه أشار إلى الحاجة إلى موازنة بين المكاسب التخطيطية وتأثير الحفظ. وعلى صعيد الالتزامات المالية، أمر المجلس المطور بدفع 4.2 مليون يورو للبنية التحتية العامة و1.3 مليون يورو لصالح مشروع LUAS cross city. وقد أرفق المطورون رسوماً فنية تصور الشكل المتوقع للتطوير، في حين واصلت وسائل الإعلام المحلية تغطية ردود الفعل على القرار. تقارير إضافية من Gordon Deegan، وكانت التغطية الأولى من Samantha Libreri.