‘Practical’ to allow garden homes to be rented out privately, Taoiseach says

قال رئيس الحكومة Micheál Martin إن الحكومة عدلت موقفها بشأن السماح بتأجير ما يُعرف بـ "garden homes" (الوحدات السكنية المعيارية في الحدائق) على أساس الاعتبارات العملية. وشرح Martin أن السماح بهذا الخيار يأتي في إطار توفير "تنوع في خيارات السكن" والسعي إلى "تخفيف الضغوط على قطاع الإسكان".

أعلنت الحكومة أنها ستعفي الوحدات المعيارية حتى مساحة 45 متراً مربعاً في حدائق المنازل الخلفية من اشتراط الحصول على تصريح بناء. كانت هناك مناقشات حول ما إذا كانت هذه المساكن ستندرج تحت نظام Rent-a-Room Relief الذي يتيح لمن يؤجر غرفة في منزله أن يكسب ما يصل إلى €14,000 معفاة من الضريبة. وفي المقابل أبدت منظمة Threshold مخاوف من أن الوحدات "دون المستوى" قد تُؤجر دون فحوصات مناسبة بموجب المقترحات، وأنه ينبغي ألا تُستخدم هذه "garden homes" إلا من قبل مقدمي الرعاية أو أفراد العائلة.

في حديثه يوم الاثنين اعترف Martin بأنها "خطوة جديدة" لكن الحكومة ستبقي التدابير قيد المراجعة، قائلاً: "نعتقد أنه ينبغي أن تكون متاحة للإيجار، لقد توصلنا إلى تسوية بشأن ذلك، وسيكون هذا هو الاقتراح". وأضاف أن الأمر يتعلق بالعرض وتخفيف الضغوط على قطاع الإسكان، مشيراً إلى نمو السكان ودور العاملين القادمين من دول الاتحاد الأوروبي في قطاعات التكنولوجيا والخدمات الصحية في Ireland.

وأضاف Martin أن الحكومة كانت «بحاجة لأن تكون عملية»، مشيراً إلى أن الأهل لن يبنوا منزلاً معيارياً بتكلفة قد تصل إلى €80,000 إذا لم يكن من الممكن تأجيره عندما ينتقل أبناؤهم بعد سنوات. وأكد أنه إذا استدعت الحاجة ستُجرى مراجعات وتعديلات بعد عامين من التطبيق. واعتبر أن "الزخم مهم جداً" في ظل الضغوط المتزايدة على نظام الإسكان.

من جهته قال وزير الإسكان James Browne إن الكابينات ستكون "ذات مستوى عالٍ جداً" وأن التفاصيل ستُعرض بعد موافقة الحكومة. وأوضح أن المقترحات ستُعرض على Cabinet وسيُوضحون المزيد من التفاصيل بعد ذلك، مؤكداً أن الوحدات ستكون مزودة بمرافقها الخاصة وستلتزم بلوائح البناء.

تحدث كل من رئيس الحكومة وBrowne خلال حدث وضع حجر الأساس في Fairview في Dublin، حيث بدأ تشييد 779 شقة من المقرر اكتمالها بنهاية 2028، بينما من المتوقع استكمال Richmond Village بالكامل بحلول 2029. وذكر Martin أن Tánaiste Simon Harris كان في Drogheda، Co Louth لحضور حدث يتعلق ببناء 600 منزل، وأن Browne سيتواجد يوم الأربعاء في Drogheda لحدث حول 600 منزل إضافي، ليصل إجمالي ما سيتم وضع حجر أساس له إلى 2,000 وحدة سكنية. وأضاف أن هناك أكثر من 36,000 منزل سيُبنى هذا العام.

وقال Martin إن مراسم وضع حجر الأساس تمثل "نقطة تحول حيث تتحول الخطط إلى واقع"، مشدداً على أهمية تنفيذ المزيد من مشاريع مثل Richmond Village في Dublin وبقية أنحاء البلاد لضمان توفر مساكن بأسعار معقولة للجيل الشاب. كما لفت الانتباه إلى الصلة التاريخية للمكان بكون الكاتب James Joyce عاش في المنطقة مراهقاً، وذكر أن الموقع ورد في كتابه المفضل آنذاك A Portrait of the Artist as a Young Man، معبراً عن اعتقاده أن السكان الجدد سيُسرّون لعلمهم أن الموقع كان ضمن مسافة مشي إلى المدينة حينها.