Taoiseach: «قليلون جدا» يستطيعون تحمل إيجارات Galway مع اقتراب متوسط شقة غرفتين من €2,300

قال Taoiseach إن «قليلين جدا» هم من يمكنهم تحمل مستويات الإيجار في Galway، بعدما اقترب متوسط إيجار شقة مكونة من غرفتين من مستوى €2,300 شهرياً. وعبّر المسؤول عن قلقه من ارتفاع تكاليف السكن في المدينة، التي تواجه ضغوطاً متصاعدة على المعروض السكني وارتفاعاً مستمراً في الأسعار، ما يصعّب إمكانية العيش في Galway لشرائح واسعة من السكان بما في ذلك العمال والطلاب والعائلات الشابة.

وتعكس أرقام الأسعار الأخيرة حالة من عدم التوازن بين العرض والطلب في سوق الإيجار المحلي، حيث تسهم عوامل عدة في ارتفاع الأسعار: نقص الوحدات السكنية الجديدة، زيادة الطلب الموسمي والسياحي، وتحويل بعض العقارات إلى إيجارات قصيرة الأمد عبر منصات مثل Airbnb. كما أشار محللون محليون إلى أن ارتفاع أسعار الرهن العقاري وطبيعة سوق الاستثمار العقاري تدفع الملاك إلى رفع الإيجارات لتعويض التكاليف، في وقت تبقى فيه القدرة الشرائية لشرائح واسعة من السكان محدودة.

وردّت منظمات حماية المستأجرين مثل Threshold وSimon Communities بنداءات تطالب بإجراءات عاجلة لتثبيت السوق وحماية الأسر الأكثر تأثراً. وتشمل المطالبات توسيع نطاق سياسات الحماية مثل Rent Pressure Zones وتقديم حوافز لبناء مساكن ميسرة وزيادة الاستثمارات في الإسكان الاجتماعي. وفي المقابل، يواجه تنفيذ سياسات إسكان طموحة عقبات تنظيمية تتعلق بسرعة إصدار التراخيص وتوفُّر الأراضي، بحسب مسؤولين محليين.

قال محللون إن معالجة أزمة الإيجار في Galway وعموم Ireland ستتطلب مزيجاً من الحلول قصيرة وطويلة الأمد: دعم مباشر للمستأجرين المعرضين للخطر، تحفيز بناء وحدات سكنية جديدة بمختلف الفئات، وتشديد الضوابط على تحويل المساكن إلى إيجارات قصيرة الأمد. وأكد متحدثون محليون أن استمرار ارتفاع الأسعار سيؤثر على قدرة Galway على جذب وع retain الكوادر المهنية والطلاب الذين يعتمدون على سوق إيجارات مناسب، ما يضع القضية في مقدمة أولويات النقاش السياسي والاقتصادي في الأسابيع والأشهر المقبلة.