هاتان هما المبنيان الخاليان والمهجوران اللذان طالبت مجالس Ireland بفرض CPO عليهما في مارس

سعت مجالسان محليتان في Ireland خلال شهر مارس الماضي إلى إصدار أوامر شراء إلزامية (CPO) لمبنيين سكنيين كانا فارغين ومهجورين، في خطوة تهدف إلى إعادة إدخالهما إلى السوق السكني أو تأهيلهما لأغراض مجتمعية. وأُرسلت طلبات الاستحواذ القسري عبر الجهاز المختص بالاستئناف في شؤون التخطيط، An Coimisiún Pleanála، للنظر فيها واتخاذ القرار بشأن المضي قدماً في الإجراءات.

يُعرَّف أمر الشراء الإلزامي (CPO) بأنه أداة قانونية تتيح للسلطات المحلية الاستحواذ على ممتلكات خاصة لأغراض تخدم الصالح العام، مع تقديم تعويض عادل للمالكين. وتستخدم مجالس في Ireland هذه الآلية أحياناً لمعالجة مشاكل المباني المهجورة التي تشكل خطراً أو عائقة أمام جهود توفير المساكن، أو لإفساح المجال لمشروعات إسكان اجتماعي أو تجديد حضري.

الطلبان اللذان قُدما في مارس يندرجان ضمن جهود أوسع تقوم بها عدد من المجالس المحلية لمكافحة ظاهرة المباني الخالية والمهجورة التي تفاقمت في سياق الأزمة السكنية. سيقوم An Coimisiún Pleanála بمراجعة الملفات، وقد يطلب عقد جلسة استماع علنية إذا برزت اعتراضات من المالكين أو أطراف ثالثة. وتستغرق مثل هذه الإجراءات عادة عدة أسابيع إلى أشهر قبل صدور قرار نهائي.

إذا تمت الموافقة على أوامر الشراء، فسيُمنح المالكون تعويضاً وفق القوانين المعمول بها، وقد تواجه القرارات طعوناً قضائية في حال رفض بعض الملاك. وتؤكد السلطات المحلية أن استخدام CPO يبقى خياراً احتياطياً تُفضل استخدامه بعد محاولات تفاوضية لإقناع الملاك بإعادة استخدام المباني طواعية، بينما يرى مدافعون عن حقوق السكن أن هذه الأداة ضرورية لتسريع توفير وحدات سكنية وإعادة تأهيل مناطق متدهورة لصالح المجتمع المحلي.