كيف يمكن لمالك العقار إنهاء عقد الإيجار بموجب قواعد الإيجار الجديدة؟
منذ 1 مارس 2026، تسري قواعد جديدة على عقود الإيجار الجديدة في القطاع الخاص للإيجار. عندما تستأجر لمدة ستة أشهر دون أن تتلقى إشعار إنهاء صالحًا، يصبح عقدك عقدًا لمدة دنيا تستمر ست سنوات. لا يمكن لمالك العقار إنهاء عقدك إلا لأسباب محددة، تعتمد على مدة إقامتك هناك وما إذا كان المالك مؤجِّرًا أكبر أو أصغر.
المالك الأكبر: المالك الأكبر هو الذي لديه أربعة عقود إيجار أو أكثر، أو يكون شركة. يمكنه إنهاء عقدك لسببين فقط: - إخلالك بالتزاماتك (مثل عدم دفع الإيجار). - عدم صلاحية المسكن للاستخدام (مثل كونه صغيرًا جدًا لأسرة).
المالك الأصغر: المالك الأصغر هو الذي لديه ثلاثة عقود إيجار أو أقل. يمكنه إنهاء عقدك خلال فترة الست سنوات للأسباب المذكورة أعلاه، أو إذا: - يحتاج إلى بيع العقار بسبب ضائقة مالية. - يحتاج العقار لنفسه أو لأحد أفراد أسرته.
بعد انقضاء فترة الست سنوات، يمكن للمالكين الأصغر أيضًا إنهاء عقدك لأسباب إضافية: - إجراء تجديدات جوهرية في العقار أو تغيير استخدامه. - نية بيع العقار. - الحاجة إلى العقار لأحد أفراد الأسرة.
لا تنطبق القواعد الجديدة إذا بدأ عقد إيجارك قبل 1 مارس 2026.
المصدر
Citizens Information ↗How can my landlord end my tenancy under the new renting rules? Since 1 March 2026, new rules apply to new tenancies in...
تُرجم هذا المقال تلقائياً بواسطة الذكاء الاصطناعي.
